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1111 S Glendale Ave Local commercial 93 m² À louer Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Grand parking
- Exposition dans la rue
- Signalisation pour sourcils et haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 93 m² | 3-5 Ans | 311,84 € /m²/an 25,99 € /m²/mois 29 087 € /an 2 424 € /mois | Triple net (NNN) |
1111 S Glendale Ave - 2e étage – Bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Façade | 51,51 m le S Glendale Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 296 m² |
| Stationnement | 14 Espaces | Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 14 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 51,51 m le S Glendale Ave |
| Surface commerciale utile | 1 296 m² |
| Surface totale du terrain | 0,09 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur une artère principale, à proximité de l'angle signalisé de Glendale Avenue et de Chevy Chase Drive. Cette unité de bureau/commerce de premier ordre située au 2e étage est disponible pour la première fois depuis plus de 20 ans. Avec un plan d'étage ouvert, les locaux peuvent être réutilisés comme salon ou pour diverses utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail et les bureaux. Cette vitrine de premier ordre offre une formidable opportunité de rejoindre un marché de détail dynamique de Glendale, situé à quelques minutes de The Americana at Brand, de Glendale Galleria, de Glendale Marketplace, de bâtiments multifamiliaux récemment développés et de Brand Blvd. of Cars. Ne manquez pas l'occasion de profiter de la façade sur l'avenue Glendale, du stationnement, de la circulation intense jour et nuit et de la forte démographie, ce qui rend cette unité idéale pour une variété d'utilisations.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Vartan Tashchyan -
Albert Karchikian -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
1111 S Glendale Ave
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