147 unit mixed used development site | 1111 Hewitt Ave
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147 unit mixed used development site 1111 Hewitt Ave Immeuble residentiel 15 lots 2 851 163 € (190 078 €/Lot) Taux de capitalisation 7,67 % Everett, WA 98201
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site de développement du centre-ville d'Everett Core avec vue sur le front de mer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Site de développement à usage mixte du centre-ville d'Everett, rendu PDF joint pour 147 unités. Actuellement, 21 000 loyers mensuels bruts dans 3 anciens bâtiments existants, tous locataires ayant un bail d'un an. Vue imprenable au niveau de la rue sur Puget Sound, la base navale et le front de mer d'Everett. Le vendeur envisagerait un bail foncier. Cet établissement possède 3 anciens bâtiments commerciaux sur place qui devront être retirés pour accueillir la structure conceptuelle de 147 unités dans le rendu. Veuillez consulter les photos des bâtiments existants et la vue du rez-de-chaussée.
entrepôt industriel de réparation automobile pour appartements multifamiliaux
entrepôt industriel de réparation automobile pour appartements multifamiliaux
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
257 513 €
|
96,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
257 513 €
|
96,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 257 513 € |
| Annuel par m² | 96,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 257 513 € |
| Annuel par m² | 96,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 851 163 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 190 078 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 7,67 % | Statut de la construction | Avant-projet |
| Condition de vente | Projet de requalification | Surface de l’immeuble | 2 671 m² |
| Nb de lots | 15 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2027 |
| Zonage | Downtown Business MF - Retail, multi family, grandfathered industrial | ||
| Prix | 2 851 163 € |
| Prix par lot | 190 078 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,67 % |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 2 671 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2027 |
| Zonage | Downtown Business MF - Retail, multi family, grandfathered industrial |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 864 843 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 530 556 € (2025) | Évaluation totale | 2 395 399 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 530 556 € (2025)
Évaluation des aménagements
864 843 € (2025)
Évaluation totale
2 395 399 € (2025)
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