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Athens Village 1111 E Tyler St Local commercial 139 – 3 736 m² À louer Athens, TX 75751
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre bien entretenu et centre géré par des professionnels
- Accès partagé multipoint depuis l'autoroute 31 et Wood St.
- Idéalement situé dans le quartier des boutiques et des restaurants d'Athènes
- Environ 1 275 à 30 150 pieds carrés disponibles
- Signalisation sur pylône disponible ; nombreux parkings en surface ouverte
- Nombre de trafic estimé à 17 645 VPD par 2020 TxDot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 270 m² | 3-5 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 30 656 € /an 2 555 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115 | 139 m² | 3-5 Ans | 113,40 € /m²/an 9,45 € /m²/mois 15 802 € /an 1 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 127B | 3 326 m² | Négociable | 80,32 € /m²/an 6,69 € /m²/mois 267 145 € /an 22 262 € /mois | Triple net (NNN) |
1111 E Tyler St - 1er étage – Bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1111 E Tyler St - 1er étage – Bureau 115
This space was formerly a jewelry store but would be great any type of retail use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1111 E Tyler St - 1er étage – Bureau 127B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burke's Outlet | Enseigne | - | - |
| Dollar General | Enseigne | - | - |
| Game X Change | Enseigne | - | - |
| Healthline Medical Equipment | Santé et assistance sociale | - | - |
| Rent-A-Center | Enseigne | - | - |
| Snap Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de détail d'environ 98 882 pieds carrés situé sur 10,988 acres ou plus. Maximum. L'espace contigu est d'environ 30 150 pieds carrés. Accès partagé multipoint depuis l'autoroute 31 (East Tyler Street) et Wood Street. Grand parking à aire ouverte. Pylônes de signalisation sur l'autoroute 31. À l'intérieur des limites de la ville, parfaitement situé dans le quartier des commerces et des restaurants d'Athènes. Les entreprises voisines incluent Walmart Supercenter, Brookshire's, Cinemark Cinema 4, Holiday Inn Express et Walgreen's
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Athens Village | 1111 E Tyler St
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