1111 E 7th St
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1111 E 7th St Immeuble residentiel 30 lots 6 039 952 € (201 332 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Pomona, CA 91766
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 29 of 30 are 2-bedroom Unit
- Gated Entrance
- Potential ADU
- Attractive Financials: 6.19% Cap Rate; 10.5 GRM
- Renovation in Selected Units
- Unit Separately Metered for Gas and Electricity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the opportunity to acquire a 30-unit value-add multifamily, located in City of Pomona. Built in 1963, the subject proporty is located at one of the most desirable rental market in San Gabriel Valley, and it offers an excellent unit mix comprised of (1) one-bedroom unit and (29) two-bedroom units. The property offers private gated entrance and well-maintained common area with attractive financial. Potential ADU. Buyer to satisfy its own investigation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 039 952 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 201 332 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,36 ha |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Surface de l’immeuble | 2 201 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R31000, Pomona - Corridor Specific Plan |
| Prix | 6 039 952 € |
| Prix par lot | 201 332 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 201 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R31000, Pomona - Corridor Specific Plan |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 66 |
| 2+1 | 29 | - | 92 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8327-011-021 | Évaluation des aménagements | 2 241 860 € |
| Évaluation du terrain | 2 880 335 € | Évaluation totale | 5 122 194 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8327-011-021
Évaluation du terrain
2 880 335 €
Évaluation des aménagements
2 241 860 €
Évaluation totale
5 122 194 €
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