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15 Large Non-Rent Controlled Units 1111-1121 Sunvue Pl Immeuble residentiel 15 lots 5 150 142 € (343 343 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % Los Angeles, CA 90012

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immense terrain de 4 bâtiments avec vue sur les toits de Los Angeles
  • Grand parking et excellente proximité des principales autoroutes et de la DTLA
  • Bien non lié au contrôle des loyers construit en 1992 avec de grandes unités spacieuses et des balcons

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Taksa Investment de RE/MAX Commercial & Investment Realty a le plaisir de vous présenter la vente du 1111 Sunvue Place, un actif multifamilial exceptionnel niché dans le quartier d'Echo Park à Los Angeles. Cette propriété distinctive perchée sur une colline comprend quinze unités spacieuses de style maison de ville d'une, deux et trois chambres, chacune offrant une vue imprenable sur les toits du centre-ville de Los Angeles. Surplombant la ville, la propriété couvre une superficie locative de 18 160 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments, tous situés sur un terrain d'angle zoné LAR2 de 18 634 pieds carrés accessible par Sunvue Place et Bellevue Avenue. Construit initialement en 1992, cet actif a été méticuleusement entretenu et dispose de balcons privés, d'une laverie et d'un grand parking. Les balcons aux dimensions généreuses offrent une lumière naturelle abondante, une vue imprenable sur la ville et la cime des arbres.
Les résidents du 1111 Sunvue Place bénéficient d'un accès pratique aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 101 et 110, ainsi qu'à une pléthore de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement le long de Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles, de Silver Lake et d'Hollywood.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 150 142 €
Prix par lot 343 343 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,11 %
Multiplicateur du loyer brut 12
Nb de lots 15
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,17 ha
Surface de l’immeuble 1 687 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction 1992
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage R4-2, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 1 - -
2+2 6 - -
3+2 8 - -
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5405-028-018 Évaluation totale 2 829 515 €
Évaluation du terrain 1 685 226 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 144 289 € Année d’imposition 2024

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Sunvue vii
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View Photo Sunvue iii
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  • ID de l’annonce: 35000740

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour: 16/06/2025

  • Adresse: 1111-1121 Sunvue Pl, Los Angeles, CA 90012

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