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Freestanding Retail Property for Sublease 1110 E Main St Local commercial 693 m² À louer Galesburg, IL 61401
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 693 m² | Négociable | 76,04 € /m²/an 6,34 € /m²/mois 52 718 € /an 4 393 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this freestanding retail property for sublease. Situated on a half-acre lot, the property is well-suited for a variety of retail or service-oriented businesses. The building provides a functional layout and flexible space to accommodate different business needs. The location benefits from high visibility and strong traffic counts, with a combined average daily traffic (AADT) of over 14,000 at the nearby intersection of E Main St and Grand Ave. The current lease extends until May 31st, 2027. This property features a triple net lease (NNN), requiring the tenant to maintain insurance, all maintenance, and property taxes in addition to the base rent. However, the tenant is open to negotiating a modified gross lease structure with a prospective subtenant, with the gross rate to be determined by the agreed-upon terms and responsibilities. Area Description Located in Galesburg, IL, a historic city in Knox County with a population of approximately 30,000, 1110 E Main St benefits from a well-traveled commercial corridor with access to local and regional consumer traffic. Galesburg serves as a regional hub for retail, healthcare, and education, home to Knox College, a vibrant downtown district, and multiple national and local retailers. The city is well-connected through Interstate 74 and Amtrak service, providing convenient access to nearby metropolitan areas, like Peoria and the Quad Cities. Neighboring retailers include: McDonald’s, Dairy Queen, Dollar General, Walgreens, Subway, Hardee’s, Circle K, Save a Lot, and more.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 693 m² | Surface commerciale utile | 693 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 693 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 693 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this freestanding retail property for sublease. Situated on a half-acre lot, the property is well-suited for a variety of retail or service-oriented businesses. The building provides a functional layout and flexible space to accommodate different business needs. The location benefits from high visibility and strong traffic counts, with a combined average daily traffic (AADT) of over 14,000 at the nearby intersection of E Main St and Grand Ave. The current lease extends until May 31st, 2027. This property features a triple net lease (NNN), requiring the tenant to maintain insurance, all maintenance, and property taxes in addition to the base rent. However, the tenant is open to negotiating a modified gross lease structure with a prospective subtenant, with the gross rate to be determined by the agreed-upon terms and responsibilities. Area Description Located in Galesburg, IL, a historic city in Knox County with a population of approximately 30,000, 1110 E Main St benefits from a well-traveled commercial corridor with access to local and regional consumer traffic. Galesburg serves as a regional hub for retail, healthcare, and education, home to Knox College, a vibrant downtown district, and multiple national and local retailers. The city is well-connected through Interstate 74 and Amtrak service, providing convenient access to nearby metropolitan areas, like Peoria and the Quad Cities. Neighboring retailers include: McDonald’s, Dairy Queen, Dollar General, Walgreens, Subway, Hardee’s, Circle K, Save a Lot, and more.
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Freestanding Retail Property for Sublease | 1110 E Main St
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