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Kress Building 111 W Main Ave Bureaux/Local commercial 852 – 3 442 m² À louer Gastonia, NC 28052
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 852 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 866 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 866 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
9,170 square-feet available for lease.
- Strategic Location
- Ample Parking Available
1er étage
Basement.
2e étage
3e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sleepy Poet Antique Mall
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sleepy Poet Antique Mall | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 442 m² | Surface commerciale utile | 3 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 442 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 441 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
111 W. Main Ave, Gastonia, NC 28052 ±37,000 SF | 4-Story Building | For Lease | Call for Rates Welcome to the iconic S.H. Kress Building, a rare opportunity to lease up to 37,042 SF across four stories in the heart of revitalized downtown Gastonia. This historic property sits on a .26-acre corner parcel with 51 feet of frontage on Main Avenue and 40 feet on Marietta Street, offering excellent visibility and walkability. Delivered in shell condition, the space is ideal for creative redevelopment and customizable to a variety of concepts including: Boutique hotel or extended stay Co-working or co-living space Food hall or market Event venue or cultural center Fitness or wellness center Retail, office, or mixed-use concepts Property Highlights: ±37,042 SF over 4 levels Historic architectural character Strategic corner location in Downtown Gastonia Long-term lease and tenant incentives available Walking distance to restaurants, retail, and FUSE District High daytime and evening foot traffic Investment Highlights: Over $100M in recent downtown investments Centrally located in Gastonia’s growing urban core Part of one of the fastest-growing cities in the Charlotte MSA Strong surrounding demographics with a population of 104,000+ within 5 miles Whether you're looking to create a unique flagship space or capitalize on the area's growth and momentum, the Kress Building offers the historic charm and redevelopment potential to bring your vision to life.
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Kress Building | 111 W Main Ave
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