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Prime Restaurant Space | Florence Building 111 N Higgins Ave Local commercial 356 m² À louer Missoula, MT 59802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à l'intérieur de l'emblématique bâtiment de Florence
- Café-bar séparé disponible au premier étage (en option)
- Site historique emblématique du centre-ville de Missoula
- Adjacent à un vaste hall d'entrée avec de nombreux sièges
- Doté d'un bar, d'un coin repas et d'une cuisine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 356 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Seize this rare opportunity to establish your business in one of Missoula’s most historic and recognizable landmarks – the Florence Building. Located in the heart of downtown at 111 North Higgins Avenue, this prime restaurant space offers unparalleled visibility and foot traffic, surrounded by Missoula’s vibrant retail, dining, and cultural scene. Spanning ±3,834 square feet, this exquisite restaurant space is located on the first floor, adjacent to a spacious lobby and common area featuring ample seating, a cozy fireplace, and elegant Art Deco-inspired finishes. The interior includes a bar, dining area, and kitchen, complete with hood vents, coolers, and freezers. Liquor license available to qualifying tenants via concession agreement; terms negotiable. Additionally, basement storage and a separate coffee bar on the first floor are available for tenant use for an additional fee, offering even more potential to expand your offerings in this prime location. Lease rate $20-$28/SF + NNN (±$10.51/SF/YR). Coffee bar available for additional fee.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Emplacement privilégié à l'intérieur de l'emblématique bâtiment de Florence
- Adjacent à un vaste hall d'entrée avec de nombreux sièges
- Café-bar séparé disponible au premier étage (en option)
- Doté d'un bar, d'un coin repas et d'une cuisine
- Site historique emblématique du centre-ville de Missoula
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 356 m² | Surface commerciale utile | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2017 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 356 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 356 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2017 |
À PROPOS DU BIEN
D'une superficie de ± 3 834 pieds carrés, cet espace de restaurant exquis est situé au premier étage, à côté d'un hall spacieux et d'une zone commune dotée de nombreux sièges, d'une cheminée confortable et d'élégantes finitions d'inspiration Art déco. L'intérieur comprend un bar, une salle à manger et une cuisine, avec des hottes d'aération, des glacières et des congélateurs. De plus, un espace de rangement au sous-sol et un café-bar séparé au premier étage sont mis à la disposition des locataires moyennant des frais supplémentaires, ce qui offre encore plus de possibilités d'élargir votre offre dans cet emplacement privilégié.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Restaurant Space | Florence Building | 111 N Higgins Ave
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