111 Lorton Ave
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111 Lorton Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 068 261 € (383 533 €/Lot) Taux de capitalisation 3,04 % Burlingame, CA 94010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 111 Lorton Ave is a tremendous value added opportunity in an A+ location just 1 block from Burlingame Ave and in the heart of downtown Burlingame.
- Current Rents are far below Potential market rents.
- Strong Development Potential. R-4 Zoning allows for High Density Residential multi-unit dwellings or residential care facilities for Seniors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime downtown Burlingame location, 2 blocks from Burlingame Ave, close to train station and transportation. Many system upgrades and improvements done to the building. New roof, double pane windows, upgraded electrical panel, waste lines and copper plumbing lines installed. Building on the market for the first time since 1985. Great upside potential, Current Annual Gross income = $185,000. Range of studio apartment rents =$1,495.00 to $1,895.00/mo. Range of 1 Bedroom apartment rents = $1,600.00 to $2,295.00/mo. Offers subject to inspection.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 243 €
|
215,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 243 €
|
215,17 €
|
| Taxes |
11 498 €
|
16,58 €
|
| Frais d’exploitation |
44 585 €
|
64,28 €
|
| Total des frais |
56 083 €
|
80,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 160 €
|
134,31 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 243 € |
| Annuel par m² | 215,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 243 € |
| Annuel par m² | 215,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 498 € |
| Annuel par m² | 16,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 585 € |
| Annuel par m² | 64,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 56 083 € |
| Annuel par m² | 80,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 160 € |
| Annuel par m² | 134,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 068 261 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 383 533 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Taux de capitalisation | 3,04 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R40000 - R-4 Zoning allows for high density Residential multi-unit dwellings or Residential care facilities for Seniors. |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 068 261 € |
| Prix par lot | 383 533 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R40000 - R-4 Zoning allows for high density Residential multi-unit dwellings or Residential care facilities for Seniors. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 664 € | 39 |
| 1+1 | 4 | 2 015 € | 64 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 029-224-130 | Évaluation totale | 966 216 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 420 093 € (2023) | Impôts annuels | 11 498 € (16,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 546 123 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
029-224-130
Évaluation du terrain
420 093 € (2023)
Évaluation des aménagements
546 123 € (2023)
Évaluation totale
966 216 € (2023)
Impôts annuels
11 498 € (16,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Switzer Goldau & Associates
111 Lorton Ave
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