111 Lorton Ave
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111 Lorton Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 025 167 € (378 146 €/Lot) Taux de capitalisation 3,04 % Burlingame, CA 94010
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 111 Lorton Ave is a tremendous value added opportunity in an A+ location just 1 block from Burlingame Ave and in the heart of downtown Burlingame.
- Current Rents are far below Potential market rents.
- Strong Development Potential. R-4 Zoning allows for High Density Residential multi-unit dwellings or residential care facilities for Seniors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime downtown Burlingame location, 2 blocks from Burlingame Ave, close to train station and transportation. Many system upgrades and improvements done to the building. New roof, double pane windows, upgraded electrical panel, waste lines and copper plumbing lines installed. Building on the market for the first time since 1985. Great upside potential, Current Annual Gross income = $185,000. Range of studio apartment rents =$1,495.00 to $1,895.00/mo. Range of 1 Bedroom apartment rents = $1,600.00 to $2,295.00/mo.
Offers subject to inspection.
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- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 147 €
|
212,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 147 €
|
212,15 €
|
| Taxes |
11 336 €
|
16,34 €
|
| Frais d’exploitation |
43 959 €
|
63,38 €
|
| Total des frais |
55 295 €
|
79,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 852 €
|
132,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 147 € |
| Annuel par m² | 212,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 147 € |
| Annuel par m² | 212,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 336 € |
| Annuel par m² | 16,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 959 € |
| Annuel par m² | 63,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 295 € |
| Annuel par m² | 79,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 852 € |
| Annuel par m² | 132,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 025 167 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 378 146 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 3,04 % | Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R40000 - R-4 Zoning allows for high density Residential multi-unit dwellings or Residential care facilities for Seniors. | ||
| Prix | 3 025 167 € |
| Prix par lot | 378 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 20.5 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 694 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R40000 - R-4 Zoning allows for high density Residential multi-unit dwellings or Residential care facilities for Seniors. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Porche
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Cuisinière à gaz
- Recyclage
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 640 € | 39 |
| 1+1 | 4 | 1 986 € | 64 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 029-224-130 | Évaluation totale | 969 187 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 421 385 € (2023) | Impôts annuels | 11 336 € (16,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 547 803 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
029-224-130
Évaluation du terrain
421 385 € (2023)
Évaluation des aménagements
547 803 € (2023)
Évaluation totale
969 187 € (2023)
Impôts annuels
11 336 € (16,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Switzer Goldau & Associates
111 Lorton Ave
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