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111 E Van Emmon St Local commercial 221 – 909 m² À louer Yorkville, IL 60560
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le propriétaire personnalisera la construction
- Stationnement dans la rue et places de stationnement réservées disponibles
- Divisible jusqu'à 2 000 ± SF
- Une fois rénové, le bâtiment sera doté de nouvelles conduites d'électricité, d'eau, de gaz, de CVC et de toits
- Situé dans le cadre du projet proposé pour le district hydraulique de Yorkville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 375 m² | Négociable | 180,61 € /m²/an 15,05 € /m²/mois 67 770 € /an 5 647 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 313 m² | Négociable | 180,61 € /m²/an 15,05 € /m²/mois 56 461 € /an 4 705 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 221 m² | Négociable | 180,61 € /m²/an 15,05 € /m²/mois 39 934 € /an 3 328 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
9,684± SF multi-story brick commercial building, zoned B-2 (Retail Commercial District), is now available for lease. The space is currently a shell and divisible down to 2,000± SF. The owner is willing to customize the build-out to meet tenant(s) needs. Once renovated the building features will include new electrical, water lines, gas, HVAC, and roofs. Street and dedicated building parking available. The building is located one block from the Fox Riverfront and falls within the proposed Yorkville Hydraulic District project, aimed at revitalizing downtown Yorkville. For additional information; https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
- Convient pour 11 - 33 Personnes
1er étage
9,684± SF multi-story brick commercial building, zoned B-2 (Retail Commercial District), is now available for lease. The space is currently a shell and divisible down to 2,000± SF. The owner is willing to customize the build-out to meet tenant(s) needs. Once renovated the building features will include new electrical, water lines, gas, HVAC, and roofs. Street and dedicated building parking available. The building is located one block from the Fox Riverfront and falls within the proposed Yorkville Hydraulic District project, aimed at revitalizing downtown Yorkville. For additional information; https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
- Convient pour 9 - 27 Personnes
2e étage
9,684± SF multi-story brick commercial building, zoned B-2 (Retail Commercial District), is now available for lease. The space is currently a shell and divisible down to 2,000± SF. The owner is willing to customize the build-out to meet tenant(s) needs. Once renovated the building features will include new electrical, water lines, gas, HVAC, and roofs. Street and dedicated building parking available. The building is located one block from the Fox Riverfront and falls within the proposed Yorkville Hydraulic District project, aimed at revitalizing downtown Yorkville. For additional information; https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 909 m² d’espace adjacent
- Convient pour 6 - 20 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 909 m² | Surface commerciale utile | 909 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 909 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 909 m² |
| Année de construction | 1945 |
À PROPOS DU BIEN
Un bâtiment commercial en brique de plusieurs étages de 9 784 ± pieds carrés, zoné B-2 (Quartier commercial de détail), est maintenant disponible à la location. L'espace est actuellement une coquille divisible jusqu'à 2 000 ± SF. Le propriétaire est prêt à personnaliser la construction pour répondre aux besoins des locataires. Une fois rénové, les caractéristiques du bâtiment comprendront de nouvelles conduites électriques, d'eau, de gaz, de CVC et de toits. Des places de stationnement réservées sont disponibles dans la rue et dans les bâtiments. Le bâtiment est situé à un pâté de maisons du bord de la rivière Fox et s'inscrit dans le projet proposé pour le district hydraulique de Yorkville, qui vise à revitaliser le centre-ville de Yorkville. Pour plus d'informations ; https://www.yorkville.il.us/ArchiveCenter/ViewFile/Item/5735
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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