111 E North Bend Way
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111 E North Bend Way Local commercial 425 m² 100 % Loué À vendre North Bend, WA 98045 1 103 875 € (2 597,73 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Retail Frontage
- High Barrier to Entry
- Significant Rental Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE VARA GROUP is pleased to present an exceptional investment opportunity in the heart of North Bend,
Washington. Strategically positioned along E North Bend Way, the North Bend Retail Center offers excellent
visibility and ease of access. The 4,574 SF property is fully leased to three tenants under NNN lease structures,
all of which are short-term, offering flexibility for future repositioning, leasing at market rents, or potential owner-user
occupancy. Surrounded by some of Washington’s premier tourist destinations, the asset is well-positioned
to benefit from consistent foot traffic driven by year-round tourism.
Washington. Strategically positioned along E North Bend Way, the North Bend Retail Center offers excellent
visibility and ease of access. The 4,574 SF property is fully leased to three tenants under NNN lease structures,
all of which are short-term, offering flexibility for future repositioning, leasing at market rents, or potential owner-user
occupancy. Surrounded by some of Washington’s premier tourist destinations, the asset is well-positioned
to benefit from consistent foot traffic driven by year-round tourism.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 874 €
|
140,87 €
|
| Autres revenus |
19 293 €
|
45,39 €
|
| Perte due à la vacance |
2 375 €
|
5,59 €
|
| Revenu brut effectif |
76 793 €
|
180,68 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 899 €
|
46,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 894 €
|
133,86 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 874 € |
| Annuel par m² | 140,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 19 293 € |
| Annuel par m² | 45,39 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 375 € |
| Annuel par m² | 5,59 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 793 € |
| Annuel par m² | 180,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 899 € |
| Annuel par m² | 46,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 894 € |
| Annuel par m² | 133,86 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
425 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1929/1995
Prix
1 103 875 €
Prix par m²
2 597,73 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
56 894 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
DC, North Bend
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 857190-0055 | Évaluation des aménagements | 506 899 € |
| Évaluation du terrain | 331 162 € | Évaluation totale | 838 062 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
857190-0055
Évaluation du terrain
331 162 €
Évaluation des aménagements
506 899 €
Évaluation totale
838 062 €
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