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1109 Fulton St Local commercial 279 m² À louer Brooklyn, NY 11238
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Traffic/Corner Space
- Across the Street from the Subway
- Plenty of Natural Light/Windows
- Fully Built Out
- Recently Renovated
- Subdivided Office Suites
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 567,19 € /m²/an 47,27 € /m²/mois 158 081 € /an 13 173 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1109 FULTON ST, BROOKLYN, NY 11238
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Exr Clinton Hill
- Immobilier
- 1
- -
- EXR NY Realty
- -
- 1
- -
- Little Lola and Tots Inc.
- Services éducatifs
- 1
- -
- Nature's Fresh Deli
- Enseigne
- 1
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- Sharon Bacchus
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Exr Clinton Hill | Immobilier | 1 | - |
| EXR NY Realty | - | 1 | - |
| Little Lola and Tots Inc. | Services éducatifs | 1 | - |
| Nature's Fresh Deli | Enseigne | 1 | - |
| Sharon Bacchus | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 343 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 343 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to an outstanding retail opportunity at 1109 Fulton St, Brooklyn, NY 11238. This ground-floor retail space offers an ideal setting for businesses looking to establish or expand their presence on the border of Bed-Stuy/Clinton Hill, one of Brooklyn’s most dynamic and growing neighborhoods. Spanning 1,200 square feet on the ground level, this space features an open layout that provides flexibility for various buildout options—perfect for creating an inviting customer experience tailored to your brand. With high ceilings, wide frontage, and excellent natural light, the space is well-suited for retail, café, wellness, or creative concept use. Situated just steps from the Clinton–Washington A/C subway station, the property enjoys high foot traffic and great visibility along the busy Fulton Street corridor. Surrounded by a strong mix of residential developments, local businesses, and daily commuters, 1109 Fulton is well-positioned to draw a steady stream of customers throughout the day. This location is ideal for boutique retailers, coffee shops, specialty food concepts, studio spaces, or neighborhood services looking to tap into the vibrant Clinton Hill community. The blend of historic charm and urban energy makes this stretch of Fulton St a highly desirable commercial destination. Utilities are in place and the space is ready for customization to fit your vision. Flexible lease terms are available to support your launch or expansion. Don’t miss this rare opportunity to plant your flag in a high-visibility, high-potential Brooklyn location. Contact us today to schedule a tour and explore how 1109 Fulton St can become the next home for your business.
- Terrain d’angle
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1109 Fulton St
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