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1109 State Street 1109-1115 State St Local commercial 2 550 m² À louer Santa Barbara, CA 93101
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 550 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 725 896 € /an 60 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Commercial Opportunity in the Heart of Santa Barbara’s Arts & Theater District 1109 State Street | ~27,453 SF | 4 Levels (divisible) Square Feet: 27,453 square feet (divisible as small as 15,000 sq. ft. ) 15,701 SF ground floor 5,322 (2nd floor) 4,077 (3rd floor) 2,353 (basement) Total 27,453 sq. ft. Position your business at the center of culture, creativity, and commerce. Located in the vibrant Arts and Theater District of downtown Santa Barbara, 1109 State Street offers an exceptional commercial opportunity with approximately 27,453 square feet of versatile space. This iconic property boasts unparalleled visibility along one of Santa Barbara’s most trafficked corridors and benefits from direct access to a City Parking Lot at the rear, ensuring convenience for customers, clients, and employees alike. Property Highlights: Approx. 27,453 SF of flexible commercial space – 15,701 sq. ft. of ground level retail. This commercial space is ideal for retail, gallery, office, performance, creative office, or mixed-use Located in the heart of Santa Barbara’s Arts & Theater District High pedestrian traffic Rear access to a public parking lot for added convenience of deliveries and entry Surrounded by renowned theaters, galleries, restaurants, and boutique retailers Available March 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 293
- National
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- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- Valhalla Martial Arts Kickboxing & Fitness
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 293 | National |
| Fuzion | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| Valhalla Martial Arts Kickboxing & Fitness | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 550 m² | Surface commerciale utile | 2 769 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 550 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 769 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Project is located in the heart of the downtown business district, directly across the street from the Santa Barbara Museum of Art, and one block from the County Courthouse and the Arlington Center. The project has an excellent downtown location and is adjacent to city parking lots with convenient highway access. Originally built in the early 1900's, it boasts a historically significant courtyard that was renovated in 1999. The Property features excellent walk-by and drive-by visibility.
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