1108 Lake Ave
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1108 Lake Ave Immeuble residentiel 4 lots 353 152 € (88 288 €/Lot) Rochester, NY 14613
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zoned mixed use
- versatile set up
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This impeccably maintained mixed-use property beautifully blends historical charm with exceptional care. Currently home to a gorgeous salon with two historically preserved apartments, one of which has recently been completely renovated! With town approval, this property offers the potential to be converted into three or four units-boasting abundant opportunities. The meticulous care is evident throughout, with more than $275K invested in updates. including a new porch, deck, water line to the road, plumbing, a steel flue in the fireplace, and Andersen 400 oak tilt-out windows. The roof was replaced in 2010 with 50-year shingles, asbestos removal competed and annually maintained mechanics. This is a rare opportunity to own a versatile property brimming with charm and endless potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 353 152 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 88 288 € | Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 70% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1890 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R-3 High Density Resi - The R-3 High-Density Residential District protects, preserves and enhances existing residential areas of higher density which include multifamily. |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 353 152 € |
| Prix par lot | 88 288 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 695 m² |
| Occupation moyenne | 70% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R-3 High Density Resi - The R-3 High-Density Residential District protects, preserves and enhances existing residential areas of higher density which include multifamily. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 5+1 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 261400-090-670-0002-017-001-0000 | Évaluation des aménagements | 122 221 € |
| Évaluation du terrain | 7 683 € | Évaluation totale | 129 904 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
261400-090-670-0002-017-001-0000
Évaluation du terrain
7 683 €
Évaluation des aménagements
122 221 €
Évaluation totale
129 904 €
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Présenté par
Howard Hanna Real Estate Services
1108 Lake Ave
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