SubaPros, Inc. 11072 W 44th Ave Industriel/Logistique 1 191 m² À vendre Wheat Ridge, CO 80033 2 525 465 € (2 120,76 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne intense
- Deux points de sortie le long de la rue Pierson et de la rue Parfet
- Accès facile à l'I-70
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Straight Line Commercial Real Estate a le plaisir de commercialiser le 11072 W. 44th Avenue en tant qu'offre de propriétaire/utilisateur ou de réaménagement. Le site comprend quatre bâtiments industriels d'une superficie totale de 12 818 pieds carrés répartis sur 1,2 acres zonés C-1 (https://library.municode.com/co/wheat_ridge/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIICOLA_CH26ZODE_ARTIIZODIRE_S26-218COEDI). Le propriétaire actuel serait prêt à louer pour une certaine période. Cet établissement est bien situé avec un accès facile à l'I-70 et à l'autoroute 58. Le trafic le long de la 44e Avenue W. est estimé à 38 000 VPJ, ce qui garantit une excellente visibilité le long de l'une des artères les plus fréquentées de Wheat Ridge.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
40 518 €
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34,03 €
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
40 518 €
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34,03 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 525 465 € |
| Prix par m² | 2 120,76 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface utile brute | 1 191 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 13 |
| Zonage | C-1, Wheat Ridge - https://library.municode.com/co/wheat_ridge/codes/code_of_ordinances?nodeId=PTIICOLA_CH26ZODE_ARTIIZODIRE |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-212-00-072 | Évaluation totale | 432 363 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 159 134 € (2024) | Impôts annuels | 40 518 € (34,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 273 229 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
CONTACT
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Jon Ungar -
Straight Line Commercial Real Estate
