1107 High School Way
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1107 High School Way Immeuble residentiel 5 lots 3 066 978 € (613 396 €/Lot) Mountain View, CA 94041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation complète de toutes les unités en 2023
- Excellente opportunité AirBnB
- À distance de marche de Castro Street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre ! Les 5 unités ont été entièrement rénovées. À distance de marche de Castro Street. Parfait pour les locataires de longue durée ou AirBnB. Composition actuelle des unités : unité 1, maison unifamiliale, 3 chambres/2 salles de bain, à 1 335 pieds carrés. Unité 2 - 2 lits/2 salles de bain 655SF Unités 3-5 - 1 lit/1 salle de bain 540SF. Toutes les unités disposent d'une buanderie intégrée, d'un nouveau système de CVC, d'intérieurs entièrement nouveaux, d'une nouvelle plomberie, d'un nouveau réseau d'égout latéral, et plus encore. Contactez directement David Giambruno au 408-202-4210. Un locataire à long terme dans l'unité 2/2, toutes les autres unités sont actuellement utilisées pour AirBnB.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
243 826 €
|
707,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
11 612 €
|
33,71 €
|
| Revenu brut effectif |
232 214 €
|
674,09 €
|
| Taxes |
35 609 €
|
103,37 €
|
| Frais d’exploitation |
26 063 €
|
75,66 €
|
| Total des frais |
61 672 €
|
179,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
170 542 €
|
495,06 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 243 826 € |
| Annuel par m² | 707,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 612 € |
| Annuel par m² | 33,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 232 214 € |
| Annuel par m² | 674,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 609 € |
| Annuel par m² | 103,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 063 € |
| Annuel par m² | 75,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 672 € |
| Annuel par m² | 179,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 170 542 € |
| Annuel par m² | 495,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 066 978 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par lot | 613 396 € | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R1, Mountain View |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 3 066 978 € |
| Prix par lot | 613 396 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | R1, Mountain View |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 147 € | 48 - 50 |
| 2+2 | 1 | 3 068 € | 61 |
| 3+2 | 1 | 4 383 € | 124 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 158-07-006 | Évaluation totale | 2 059 553 € |
| Évaluation du terrain | 1 410 346 € | Impôts annuels | 35 609 € (103,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 649 207 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
158-07-006
Évaluation du terrain
1 410 346 €
Évaluation des aménagements
649 207 €
Évaluation totale
2 059 553 €
Impôts annuels
35 609 € (103,37 €/m²)
Année d’imposition
2024
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