1107 Delaware Ave SW
Washington, DC 20024
Terrain À vendre
·
0,03 ha
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé au centre entre TROIS ! Projets de développement du secteur riverain. Emplacement, emplacement, emplacement. Il n'y a tout simplement rien de mieux que ça.
- Centre-ville et communauté modèle. Avec 2 stations de métro situées à moins de 4 pâtés de maisons dans l'une ou l'autre des deux directions, c'est une opportunité à ne pas manquer !
- La ville construira de superbes équipements à côté de cette propriété. Selon les propres termes de la ville : une oasis verte, une destination artistique et culturelle, une ville florissante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
De retour sur le marché. Le financement de l'acheteur a échoué. Opportunité de développement fantastique ! Situé sur une frontière adjacente ou commune au projet de réaménagement de la « communauté Greenleaf » du district de Columbia. Le site est maintenant zoné RA-1 mais la ville est en train de le rezoner MU-10. Le réaménagement couvrira au moins 10 acres qui, selon la proposition de la ville, deviendront : « une communauté modèle, une oasis verte, une destination artistique et culturelle, un centre-ville florissant ». Voir planning, dc.gov/publication/southwest-neighborhood plan Le nouveau SW Wharf (3,2 millions de pieds carrés de développement) se trouve à quelques pas à l'ouest. Et le site se trouve à 3 ou 4 pâtés de maisons de la station de métro Waterfront et, dans la direction opposée, à une distance similaire à celle de la station de métro Nats Park. À l'est, le site se trouve à une distance similaire du front de mer de la capitale et des « Yards », qui font partie de l'Anacostia Waterfront Initiative (AWI), ajoutant des millions de pieds carrés d'espaces résidentiels, commerciaux et de bureaux de haute qualité. Et au sud du site, à environ 5 pâtés de maisons se trouvent « Audi Field » et le projet de réaménagement de Buzzard Point. C'est une formidable opportunité de construire des condos de luxe dans un quartier très recherché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 833
| Prix | 2 077 368 € |
| Prix par ha | 73 332 688,23 € |
| Surface du lot | 0,03 ha |
Il est plat et fait face à l'avenue Delaware, très visible depuis la rue M SW. Ce terrain comporte des ruelles des deux côtés et à l'arrière. Actuellement siège de la Second Union Baptist Church. Le gouvernement de Washington rezonera ce terrain au MU-10 pour accueillir son propre projet de réaménagement.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0594-0833 | Évaluation des aménagements | 153 500 € |
| Évaluation du terrain | 341 329 € | Évaluation totale | 494 829 € |
