1105 Hwy 44
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1105 Hwy 44 Local commercial 530 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Eatonton, GA 31024 1 817 130 € (3 430,27 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- intersection à fort trafic sur l'autoroute 44 avec feu de signalisation
- 2,1 acres pour l'agrandissement ou le réaménagement de bâtiments
- Visibilité et accès de premier ordre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Publix est actuellement en construction à 1,5 km du site. Site commercial de premier ordre de 2,1 acres situé à un feu de signalisation avec un bâtiment en brique de 5702 pieds carrés avec 3 voies de circulation couvertes. Zoné C-1. Le trafic quotidien moyen est d'environ 25 000 personnes. L'autoroute 44, Lake Oconee Parkway, devrait être élargie à 4 voies par le GA DOT, l'intersection de Scott Rd. devenant un rond-point complet avec une entrée et une sortie améliorées et une circulation continue. Le propriétaire conserve tout règlement de la part de GADot.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Third Party Reports
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
530 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2001/2020
Prix
1 817 130 €
Prix par m²
3 430,27 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
002 - C-1 Comprend les utilisations de vente au détail et de services, y compris la restauration, le commerce de détail, les services financiers, les magasins de proximité, les garderies, les soins pour animaux de compagnie, les cliniques médicales, les garderies et plus encore.
Stationnement
57 Espaces (107,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 102A105 | Évaluation des aménagements | 361 816 € |
| Évaluation du terrain | 157 158 € | Évaluation totale | 518 974 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
102A105
Évaluation du terrain
157 158 €
Évaluation des aménagements
361 816 €
Évaluation totale
518 974 €
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Présenté par
Marc Kirchhoff
1105 Hwy 44
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