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1104 Thorpe Ln Local commercial 111 m² À louer San Marcos, TX 78666
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection à haute visibilité
- Centre commercial Corner
- À proximité de Texas State University
- En face de H-E-B
- Immergé dans le commerce de détail et les restaurants locaux
- 0,4 milles jusqu'à l'IH-35
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau V | 111 m² | 2-10 Ans | 190,57 € /m²/an 15,88 € /m²/mois 21 246 € /an 1 770 € /mois | Triple net (NNN) |
1104 Thorpe Ln - 1er étage – Bureau V
This prime corner shopping center is located across from the primary H-E-B in San Marcos with close proximity to Texas State University Campus and Downtown San Marcos. Site features a high traffic count location of 22,000 VPD (TXDOT 2021) with pylon signage and easy access to IH-35. Adjacent to Springtown Shopping Center occupied by The Lyndon, EVO Entertainment, Gold’s Gym, Chuy’s, HopDoddy, Twin Liquors, and more. Suite V features 1,200 SF, available at the corner of Hopkins and Thorpe Lane. Neighboring tenants at 1104 Thorpe include AT&T, Cornucopia, and Tumble-22. NNN rate is $5.43/sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Un espace de choix face à Hopkins
- Angle d'une intersection signalée
- Ancré par Tumble-22
- 22 000 VPD sur Hopkins Street
- Un vaste parking et une signalisation sur pylônes sont disponibles
- À côté du centre commercial de Springtown
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1104 THORPE LN, SAN MARCOS, TX 78666
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Armstrong McCall
- Parapharmacie
- 157
- Régional
- AT&T
- Information
- -
- -
- Cornucopia Inc
- Enseigne
- -
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 282
- International
- Thai Thai Cafe
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Armstrong McCall | Parapharmacie | 157 | Régional |
| AT&T | Information | - | - |
| Cornucopia Inc | Enseigne | - | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 282 | International |
| Thai Thai Cafe | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Prime Corner situé en face du H-E-B et à proximité du campus de la Texas State University. Le site dispose d'un emplacement très fréquenté (22 000 véhicules environ par jour - TxDot 2021) avec une signalisation sur pylônes et un accès facile à l'IH-35. Adjacent au centre commercial de Springtown occupé par The Lyndon (plus de 500 lits), Gold's Gym, EVO Entertainment, Chuy's Tex-Mex et Twin Liquors. Les locataires voisins du 1104 Thorpe incluent Cornucopia, Armstrong McCall et AT&T. Les dimensions du site R sont d'environ 20 pieds x 60 pieds.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1104 Thorpe Ln
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