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1103 Asheville Hwy Local commercial 381 – 762 m² À louer Spartanburg, SC 29303
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1103 Asheville Highway offers a newly renovated, divisible 8,200-square-foot storefront office/retail space, available for move-in May 2025.
- Benefit from a flexible floor plan with the option to lease the entire building or divide into 4,100 SF, suitable for various office or retail users.
- Modernized property boasting fresh updates for a sleek and professional look, including new storefront windows and a revamped interior.
- Ideally located in a bustling Spartanburg area ensuring maximum exposure with excellent visibility to over 14,200 daily drivers and high foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 – 762 m² | 3-5 Ans | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 107 813 € /an 8 984 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Open Floor Plan
- Shell Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 762 m² | Surface commerciale utile | 762 m² |
| Min. Divisible | 381 m² | Année de construction/rénovation | 1969/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Min. Divisible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional office/retail space opportunity in a high-traffic location at 1103 Asheville Highway in Spartanburg, South Carolina. This revamped 8,200-square-foot property is currently undergoing renovations, delivering a fresh façade and modernized interior. 1103 Asheville Highway comprises bright storefronts, an efficient floor plate, and a loading dock platform in the back. The space can be leased in its entirety or divided into two 4,100-square-foot units, offering flexibility with configurations possible for varying densities. The property also provides ample on-site parking for employees and visitors. The property's positioning along the main commercial corridor of Asheville Highway grants it superior connectivity and visibility, enhancing its efficacy for a wide range of uses. 1103 Asheville Highway has excellent exposure to over 14,200 daily drivers, along with an immense amount of foot traffic. This vibrant locale is also incredibly accessible, positioned just minutes from Downtown Spartanburg, Interstate 585, and the Spartanburg Amtrak Station. Spartanburg, South Carolina, is a charming city with a tranquil atmosphere of shade-covered avenues and high trees, residential communities, and a robust collection of amenities. 1103 Asheville Highway is surrounded by several restaurants, retailers, and service options. Within a 5-mile radius of the property is a population of over 109,816 people with a projected annual growth of 2.7% each year for the next five years, all contributing to the area's strong labor pool, thriving consumer base, and growing community.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pizza Inn | - | - | 3 min. à pied |
| Real Deal II | Américain | USD | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 4 min. à pied |
| Quick Cash | Société de financement | 6 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 6 min. à pied |
| Circle K | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| RNR Tire Express | Autres commerces | 10 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
89 chambres
4 min en voiture
|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
126 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
247 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Présenté par
1103 Asheville Hwy
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