1102 Central Ave Immeuble residentiel 9 lots 4 861 427 € (540 159 €/Lot) Taux de capitalisation 2,90 % Seal Beach, CA 90740

Une opportunité rare dans la très convoitée vieille ville de Seal Beach, un atout dont vous pouvez être propriétaire ! Pabst, Kinney & Associates est heureuse de présenter une opportunité rare de devenir propriétaire d'une propriété vraiment exceptionnelle et générationnelle à Old Towne Seal Beach, l'une des communautés balnéaires les plus prisées du sud de la Californie. Situé à seulement deux pâtés de maisons de l'océan, de la jetée de Seal Beach et des charmantes boutiques et cafés de l'emblématique rue principale de Seal Beach, cet établissement bénéficie d'un emplacement imbattable. Offert pour la première fois depuis plus de 30 ans, le portefeuille comprend deux parcelles distinctes situées au 1102-1106 Central Avenue et au 144 11th Street, couvrant 8 923 pieds carrés louables sur un terrain de 9 191 pieds carrés. La propriété comprend 9 unités bien entretenues : (3) unités à 2 lits | 1,5 salle de bain, (4) unités à 2 lits | 1 salle de bain, (1) unités à 2 lits | 2 salles de bain, (1) 1 lit | 1 salle de bain
En outre, la propriété dispose de 9 garages pour voitures individuelles, offrant un grand espace de stationnement et un potentiel de futures conversions en ADU. Le bâtiment 1102-1106 Central Avenue comprend 3 unités : deux spacieuses maisons de ville à 2 lits | 1,5 salle de bain (environ 1 300 pieds carrés chacune) et une grande unité à 2 lits | 1,5 salle de bain au-dessus des garages. Le bâtiment du 144 11th Street comprend 6 unités : (4) unités à 2 lits | 1 salle de bain, (1) unité à 2 lits | 2 salles de bain et (1) unité à 1 lit | 1 salle de bain. Les deux bâtiments ont été méticuleusement entretenus, avec une réfection complète de la toiture en 2021, y compris de nouveaux drains de toit. Avec peu d'entretien différé, cette propriété offre un potentiel de hausse de plus de 40 % en termes de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien immobilier dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées du sud de la Californie.