KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Increases | 1101 Springs Pl
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KinderCare | New 15yr Corp NNN w/ Increases 1101 Springs Pl Local commercial 1 114 m² À vendre Broomfield, CO 80023 8 381 296 € (7 522,98 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location garantie par l'entreprise | Options de prolongation | Locataire de première qualité | Marque bien connue et établie
- Plan directeur en face de la base de référence | Près de l'hôpital pour enfants nord | Plus de 10 000 nouveaux logements approuvés et en construction
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Croissance de la population
- NNN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Excellente visibilité | Emplacement idéal | Plan directeur de base facile d'accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Capital Markets a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement KinderCare loué par NNN situé à Broomfield, dans le Colorado. KinderCare a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 114 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Prix
8 381 296 €
Prix par m²
7 522,98 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
586 673 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
PUD - Commercial
Stationnement
31 Espaces (27,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1467-33-4-15-008 | Évaluation des aménagements | 338 574 € |
| Évaluation du terrain | 186 022 € | Évaluation totale | 524 596 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1467-33-4-15-008
Évaluation du terrain
186 022 €
Évaluation des aménagements
338 574 €
Évaluation totale
524 596 €
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