Shamo Commercial Plaza | 1101 Industrial Rd
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Shamo Commercial Plaza 1101 Industrial Rd Industriel/Logistique 2 308 m² 100 % Loué À vendre Boulder City, NV 89005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility at a signalized intersection.
- Diverse mix of tenants including retail, automotive, and storage users.
- Ideal for investors seeking value-add opportunities.
- 28 units | 100% occupied.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned at a signalized corner on Industrial Rd. and Canyon Rd., this ±24,839 SF building features strong visibility with ±159 feet of frontage on Industrial Rd. and ±250 feet on Canyon Rd. The asset comprises 28 units leased to a diverse mix of retail, automotive, and storage tenants. Located just minutes from Boulder City’s historic downtown and major thoroughfares, this property benefits from the area’s small-town charm, pro-business environment, and proximity to Hoover Dam, Lake Mead, and the greater Las Vegas Valley.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 2 308 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,49 ha | Rues transversales | Industrial |
| Zonage | CM - Designed to provide a protective zone for light manufacturing (CM) | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface utile brute | 2 308 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Rues transversales | Industrial |
| Zonage | CM - Designed to provide a protective zone for light manufacturing (CM) |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 186-08-501-002 | Évaluation des aménagements | 207 895 € |
| Évaluation du terrain | 142 683 € | Évaluation totale | 350 578 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
186-08-501-002
Évaluation du terrain
142 683 €
Évaluation des aménagements
207 895 €
Évaluation totale
350 578 €
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