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Parks Plaza 1101 E US Highway 175 Bureaux/Local commercial 204 m² À louer Crandall, TX 75114
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well Positioned Off Hwy 175 - Dominant Thoroughfare Visible to Over 25000 VPDs
- Ample Parking & Multiple Points of Ingress, Egress
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 204 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 42 490 € /an 3 541 € /mois | Triple net (NNN) |
1101 E US Highway 175 - 1er étage – Bureau 100
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Détecteur de fumée
- Rooms / Studios built
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 920 m² |
| Stationnement | 52 Espaces | Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 52 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 920 m² |
| Surface totale du terrain | 0,48 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Amazing opportunity to showcase your business at a Prime Retail Strip Center location in Crandall, in the heart of Kaufman County. The fastest-growing county in Texas. Only one premium suite is available to rent in a Strip Center totaling 9880 SF. Synergistic and Complementary mix of Internet-Resistant Tenants offers the right opportunity to grow/launch your business. Well-positioned off Hwy 175, which is a dominant thoroughfare visible to over 25000 VPD. Ample Parking & Multiple Points of Ingress, Egress. Immersed in New Residential Growth, Multiple Developments Breaking Ground Less than 1 mile away. Crandall has seen a 106% population surge since 2000. Average household income in the 3-mile radius is over 90K per annum. Right across from the new Domino's location. Rent in the Domino's strip center right across the street is at $28-30 per sq. ft plus NNN. Surrounding National Retailers include: Walmart Super Center, McDonald's, Dollar General, Domino's, O'Reilly Auto Parts, Sonic, Dairy Queen, Quick Trip and many more.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Parks Plaza | 1101 E US Highway 175
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