Value-Add Retail | Central Denver 1101-1115 S Pearl St Local commercial 639 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80210 2 431 583 € (3 806,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

Blue West Capital a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Pub on Pearl Shops situé à Denver, au Colorado. Cette offre comprend un bâtiment de 6 876 pieds carrés composé de six locataires axés sur les services et résistants au commerce électronique.
Cet investissement à valeur ajoutée offre un avantage significatif en convertissant les contrats de location bruts en contrats de location triplement nets et en évaluant les loyers à la valeur du marché lors de la reconduction des baux. La propriété bénéficie d'une forte mixité de locataires avec une durée de location moyenne pondérée de 3,92 ans. Il dispose de 15 places de parking sur place et de nombreuses places de stationnement dans la rue adjacente. Situé à l'angle nord-ouest de South Pearl Street et du boulevard Buchtel au nord, l'établissement bénéficie des quartiers environnants denses et aisés ainsi que du marché très fréquenté de Whole Foods, situé juste à l'est.
Washington Park est un quartier dense situé à 4 km au sud du centre-ville de Denver. Il y a plus de 19 458 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 205 228 résidents dans un rayon de cinq miles de cet endroit. C'est également une région aisée avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 208 414 dollars dans un rayon de 1,6 km.