Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Louderman Building 1100 Locust St Local commercial 68 – 266 m² À louer Saint Louis, MO 63101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plafonds hauts
- Plan d'étage ouvert
- Beaucoup de lumière naturelle
- Grandes fenêtres
- Fort trafic piétonnier
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 68 – 266 m² | 5,49 m | 3-10 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 37 728 € /an 3 144 € /mois | À déterminer |
1er étage
Lease one or lease all, this retail space at the Louderman Building is the perfect bridge between Downtown and the Washington Ave District with strong foot traffic and easy nearby parking. Formerly the home of Rooster's downtown location, who outgrew the space, and currently the St. Louis Office for U.S. House of Representative Cori Bush, this recently renovated corner retail space will become available January 2025! This is the perfect home for cafe, bookstore, coffee shop, deli, restaurant, ice cream shop, salon, or other community space. Each space comes with a separate heating/cooling and electric meter. Take the space as is or take down the walls, this space was fully updated in 2023 with brand new electric, drywall, HVAC, kitchen, bathrooms, flooring, and lighting. The space has 6 private offices, several open offices, conference room, kitchen, and two bathrooms. Equipped with high grade security features. Located in the Louderman building, between a high end restaurant, Rated Test Kitchen, and salon, Gloss Society.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5,49 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 266 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 68 m² | Surface commerciale utile | 868 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Min. Divisible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 868 m² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Louderman, un bâtiment de 12 étages construit vers 1925, a été construit par le financier de Saint-Louis William Louderman et le cabinet d'architecture local LaBeaume & Klein. Construit dans un style conservateur avec des briques chamois, des garnitures en terre cuite et des vitrines en fonte, le bâtiment a été rénové au début du 21e siècle en 21 lofts du sixième au douzième étage, des bureaux et suites de bureaux du deuxième au cinquième étage, et des commerces de détail au premier niveau. Idéalement situé à proximité de Schnuck's, des restaurants et des bars du centre-ville et du quartier de Wash Ave. Idéalement situé entre le complexe de conventions America's Center, Ballpark Village, The Gateway Arch et Enterprise Center.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Assembly STL
Louderman Building | 1100 Locust St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.