1100 Americana Blvd Industriel/Logistique 780 m² À vendre Sanford, FL 32773 1 589 580 € (2 036,92 €/m²)

(DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION)
Cet entrepôt de 8 400 pieds carrés, situé sur 1,94 acres dans le centre industriel florissant de Sanford, en Floride, offre un espace polyvalent et efficace pour les opérations industrielles et commerciales. Ses caractéristiques et son emplacement stratégique en font un choix idéal pour les entrepreneurs, les entreprises de logistique et les opérations nécessitant un chantier fonctionnel pour les services de livraison.
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Grand terrain : Le vaste site de 1,94 acre offre suffisamment d'espace pour garer les véhicules commerciaux pendant la nuit, y compris les camions de livraison et les camions réfrigérés. Le grand colis est idéal pour les entrepreneurs qui ont besoin d'espace pour le stockage de leur flotte et de leur équipement.
Emplacement de la zone inondable X : Cette propriété élimine le besoin de souscrire une assurance contre les inondations, ce qui permet de réaliser d'importantes économies et de garantir la tranquillité d'esprit.
Potentiel de développement supplémentaire : La nature autonome du bâtiment améliore son utilité pour les entreprises qui ont besoin de flexibilité et de possibilités de développement. Avec un ratio de surface au sol (FAR) de 0,35, le lot offre la possibilité de construire des structures supplémentaires, sous réserve d'approbations. Compte tenu de la superficie du lot de 1,94 acre, cela permet d'obtenir environ 29 500 pieds carrés d'espace de construction potentiel total, s'il est approuvé.
POINTS FORTS DE L'ENTREPÔT :
Construit en 2001, le bâtiment dispose d'un accès au niveau du sol et d'une construction à travée dégagée pour faciliter l'aménagement et la fluidité des opérations. Comprend une porte enroulable 8 x 10 pour un chargement et un déchargement efficaces. Le système CVC a été installé en 2017 et en 2022 pour la climatisation de l'ensemble de l'entrepôt, offrant ainsi un environnement confortable aux employés et à l'équipement. Offre un parking abondant, un espace intérieur et des possibilités extérieures, ce qui le rend idéal pour les divers besoins des entreprises.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
L'établissement est conçu pour faciliter l'entrée et la sortie avec deux points d'accès sur le boulevard Americana, pouvant accueillir de gros camions et des véhicules de livraison. Avec 35 000 véhicules quotidiens sur la 17-92, situé stratégiquement à proximité des principales autoroutes et axes de transport, notamment à environ 2 km de la 417, 6,3 miles de l'I-4 (9,8 miles via péage) et 7,7 miles de 429 (10,6 miles via péage), cet entrepôt positionne votre entreprise pour des opérations efficaces et une connectivité améliorée dans la région centrale de la Floride.
La propriété est parfaite pour les entrepreneurs, les services de livraison ou les entreprises nécessitant un stockage extérieur sécurisé et une efficacité opérationnelle.

ACTIVITÉ DE DÉVELOPPEMENT DANS LA RÉGION :
Cette propriété est non seulement polyvalente, mais également stratégiquement positionnée dans une zone en développement rapide, car Sanford connaît une croissance significative avec de nombreux projets proposés et approuvés à proximité. 6 miles au sud (1 minute) de l'aéroport international de Sanford (7 minutes à l'est de cet établissement) pour les entrepôts adaptés à l'aéroport.
Un hôtel Hampton by Hilton approuvé de 104 chambres situé sur le boulevard Red Cleveland, près de l'entrée de l'aéroport.
Un développement de 58 maisons en rangée avec 2 parcelles commerciales sur un site de 12 à 15 acres proposé par Beazer Homes sur le boulevard E Lake Mary, au sud de l'aéroport d'Orlando Sanford.
Explorez la carte des projets de développement de la ville de Sanford pour plus de détails sur les développements approuvés et en construction : Carte des projets de développement de la ville de Sanford (https://storymaps.arcgis.com/stories/4f3e1def5de34a138e706d674fb68f76)
Avec son entrepôt polyvalent, ses vastes terrains et son potentiel de développement, c'est une découverte exceptionnelle sur le marché industriel en pleine croissance de Sanford, en Floride.
Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Toute référence à un développement potentiel est soumise à l'approbation des autorités compétentes et peut varier. Les acheteurs potentiels devraient consulter des professionnels tels que des géomètres, des architectes, des urbanistes, des spécialistes du zonage, etc. pour confirmer l'adéquation à l'usage auquel ils sont destinés. Les informations concernant les développements et les projets à proximité sont basées sur des sources accessibles au public. L'exactitude et l'état de ces projets doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes.