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Deerbrook Shopping Center 110 S Waukegan Rd Local commercial 39 819 m² 100 % Loué À vendre Deerfield, IL 60015

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mid-America Real Estate Corporation has been retained by the owner to sell the 100% fee simple interest in Deerbrook Shopping Center, a Jewel-Osco anchored shopping center in Deerfield, an affluent North Shore community with an unbeatable demographic profile. The center presents investors with the opportunity to purchase a high performing grocery anchored asset with an outstanding national tenancy and immediate value add and redevelopment opportunities.
Shopping Center Enhancement Opportunities
Approach #1: Redevelopment of Entire Shopping Center - An investor can redevelop one of the most prominent shopping centers on Chicago’s North Shore. Following the natural expiration of The Dump (9/30/2025) and Hobby Lobby (9/30/2025), an investor can redevelop and release the spaces to accommodate one or more tenants that could include wholesale, furniture, entertainment, health & wellness, among other uses. The offering also includes the opportunity to ground lease the 2.5-acre vacant land fronting Waukegan Road and construct a new 25,000 SF anchor box adjacent to Office Depot.

Approach #2: Sell The Dump and Hobby Lobby Boxes to Owner-User and Reimagine and Enhance In-Line Portion of Shopping Center - Given a replacement cost of approximately $150 PSF to construct the 187,045 box spaces and underground parking structure, an investor can sell the entire parcel to an owner-user or developer. An investor can then add value through the lease up of the existing shop vacancies, ground lease of the 2.5-acre vacant land, and construction of 25,000 SF of new retail space adjacent to Office Depot.

Deerbrook Shopping Center Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

39 819 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

21,04 ha

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

96A
325 m²
Restaurant
En extrémité
30 jours

Idéalement situé à trois kilomètres à l'est du péage 294 des trois États et à trois kilomètres à l'ouest de la 1-94/Route 41 d'Edens. 1 844 places de stationnement sur une superficie de 4,1/1 000 pieds carrés ± 254 appartements/maisons en rangée proposés derrière le centre. Chiffres de trafic : Lake Cook Road : 37 900 VPD et Waukegan Road : 30 600 VPD.