110 E Cedar St
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110 E Cedar St Immeuble residentiel 10 lots 1 485 718 € (148 572 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Compton, CA 90220
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Available at an attractive price per unit of $169,500 with approximately 27.5% +/-!
- A Buyer can rely on steady current cashflow while implementing a value-add strategy via turning units.
- Units are individually metered for gas and electricity, with ten parking spaces.
- Diverse unit mix of (4) 2 Beds, (3) 1 Beds and (3) Studio units.
- Very close proximity to the recently modernized Metro Blue Line.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusively offered by The Cohen Group, 110 East Cedar Street presents a rare opportunity to acquire a 10-unit multifamily asset in the heart of Compton with both strong in-place cash flow and significant upside potential. The property features a well-balanced unit mix of three studios, three one-bedroom units, and four two-bedroom units across nearly 8,000 square feet of rentable square feet. The property is located in a transit rich area and only 950 feet from the recently modernized Metro Blue Line. The $350 million
overhaul of the Blue Line included major improvements to stations, signal systems, lighting, and connectivity -- enhancing access to Downtown Los Angeles and Long Beach and positioning this location as a key commuter corridor. The property also benefits from proximity to the Douglas F. Dollarhide Community Center, a major local amenity
offering programs ranging from child care and family health to senior services, which adds value and stability to prospective tenants.
overhaul of the Blue Line included major improvements to stations, signal systems, lighting, and connectivity -- enhancing access to Downtown Los Angeles and Long Beach and positioning this location as a key commuter corridor. The property also benefits from proximity to the Douglas F. Dollarhide Community Center, a major local amenity
offering programs ranging from child care and family health to senior services, which adds value and stability to prospective tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 679 €
|
203,55 €
|
| Autres revenus |
895 €
|
1,21 €
|
| Perte due à la vacance |
3 767 €
|
5,09 €
|
| Revenu brut effectif |
147 808 €
|
199,67 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
68 083 €
|
91,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 725 €
|
107,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 150 679 € |
| Annuel par m² | 203,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 895 € |
| Annuel par m² | 1,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 767 € |
| Annuel par m² | 5,09 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 808 € |
| Annuel par m² | 199,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 083 € |
| Annuel par m² | 91,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 725 € |
| Annuel par m² | 107,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 485 718 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 148 572 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.88 | Surface de l’immeuble | 740 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Prix | 1 485 718 € |
| Prix par lot | 148 572 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.88 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 740 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1927 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| Studios | 3 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6166-004-006 | Évaluation des aménagements | 869 040 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 199 778 € (2024) | Évaluation totale | 1 068 818 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6166-004-006
Évaluation du terrain
199 778 € (2024)
Évaluation des aménagements
869 040 € (2024)
Évaluation totale
1 068 818 € (2024)
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