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11 Rue René Villermé Bureaux/Local commercial 266 m² 2 400 000 € À vendre 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 minutes de la ligne 6
- Parking en Sous-sol
- Emplacement central
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, édifié dans les années 90, s’élève sur six étages et présente une mixité d’usages entre résidentiel et commercial. Il est situé dans une rue calme du 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun. La façade sobre est typique de l’architecture de cette époque, et l’ensemble bénéficie d’une bonne tenue générale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 266 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 2 400 000 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Prix par m² | 9 023,19 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 266 m² |
| Prix | 2 400 000 € |
| Prix par m² | 9 023,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot de 200 m² situé en rez-de-chaussée se distingue par son caractère traversant et sa vitrine donnant directement sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Entièrement rénové, il propose un open space lumineux, mis en valeur par des pavés de verre latéraux laissant passer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité.
Idéal pour des activités tertiaires, un showroom, une agence ou une profession libérale, ce local bénéficie d’une adresse attractive au cœur du 11e arrondissement de Paris.
Accessible par un escalier intérieur privatif, un plateau complémentaire de 66 m² situé au 1er étage permet de structurer les espaces de manière fonctionnelle (bureaux, salle de réunion, direction…).
L’étage, également rénové, offre des prestations de qualité : sol en carrelage effet marbre, plafond staff avec éclairage intégré, câblage informatique en goulottes périphériques et climatisation indépendante.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien comprend un emplacement de stationnement situé au sous-sol, au deuxième niveau, accessible par télécommande (bip). Ce parking est inclus dans le prix de vente affiché, sans coût additionnel pour l’acquéreur.
Les honoraires d’agence s’élèvent à 5 % hors taxes du prix net vendeur. Ils sont entièrement à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions de commercialisation en vigueur.
RDC commerce
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 29 | - | - |
Présenté par
11 Rue René Villermé
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