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11 Rue Blanche Bureau 70 m² 805 000 € À vendre 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte calme et bien entretenu
- Présence d’un ascenseur et accès sécurisé
- Parties communes rénovées il y a moins de 2 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, de bon standing, accueille de nombreuses professions libérales et offre un cadre calme et soigné. La copropriété est bien tenue, avec des parties communes récemment rénovées, notamment les paliers et le hall d’entrée. Un digicode sécurise l’accès, et un ascenseur dessert les étages. L’ensemble présente un cadre professionnel harmonieux dans un quartier central du 9e arrondissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 036 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 506 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1800 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 036 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 506 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 70 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 805 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 507,23 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 70 m² |
| Prix | 805 000 € |
| Prix par m² | 11 507,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situés en étage dans un environnement calme, ces locaux professionnels disposent d’un agencement fonctionnel et adaptable. Le premier niveau a été entièrement rénové avec parquet, double vitrage, électricité et chauffage neufs, ainsi qu’un câblage informatique complet. Il comprend trois bureaux cloisonnés, une entrée lumineuse, un sanitaire, et une belle cheminée. Le second niveau, à remettre au goût du jour, offre des volumes intéressants et la possibilité de division grâce à deux portes palières. Une cave saine de 12 m² complète l’ensemble.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 805?000 € pour une surface de 70 m², soit environ 11?500 €/m², ce bien se situe dans une moyenne qualitative pour le secteur du 9e arrondissement. Ce prix prend en compte la qualité des rénovations effectuées au premier niveau ainsi que le potentiel du deuxième étage à valoriser. Une opportunité pertinente pour des professions libérales ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un actif à double entrée avec cave incluse.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | - | - |
Présenté par
11 Rue Blanche
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