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11 Place De La République Bureau 177 m² 2 000 000 € À vendre 75003 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien avec ascenseur, parties communes élégantes
- Transports en commun à quelques mètres (métro République – 5 lignes)
- Adresse centrale et prestigieuse sur la Place de la République
- Environnement dynamique, mixte bureaux, commerces, et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est un bel exemple de l’architecture haussmannienne parisienne : façade en pierre de taille, parties communes élégantes, accès sécurisé, et présence d’un ascenseur. Il se trouve sur la très emblématique Place de la République, au carrefour des 3e, 10e et 11e arrondissements de Paris, un secteur dynamique mêlant vie de quartier, bureaux, commerces, hôtels et accès direct aux transports en commun. Ce secteur central bénéficie d’une très forte attractivité, notamment grâce à la présence immédiate de la station République (lignes 3, 5, 8, 9, 11) et à la desserte renforcée par plusieurs lignes de bus. Il s'agit d'une localisation stratégique pour des activités professionnelles nécessitant visibilité, accessibilité et prestige.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 250 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 372 m² |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 250 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 372 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Style haussmannien
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 177 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 000 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 300,69 € | Frais d’agence | 100 000 € |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 11 300,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 100 000 € |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre – 177 m² – Paris 3e (75003)
Situés au 2e étage d’un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur, ces bureaux d’une surface de 177 m² se trouvent directement sur la Place de la République, dans le 3e arrondissement de Paris. Le bien se compose de 9 pièces, bénéficiant d’un plan rationnel, d’une belle hauteur sous plafond, de moulures, de cheminées et de parquets d’origine, alliant charme ancien et fonctionnalité moderne.
L'espace est actuellement à usage mixte (habitation et bureaux/professions libérales), ce qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un cabinet professionnel, une étude notariale, un cabinet médical, une agence ou un siège social. La surface comprend également un balcon filant, offrant une vue dégagée sur la place.
Grâce à sa localisation centrale et prestigieuse, le bien offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, dans un environnement à la fois vivant et recherché.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 2?000?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 100?000 € HT – Charges de copropriété : 691 € HT/mois – Taxe foncière : 4?277 €/an. Disponibilité immédiate.
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11 Place De La République
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