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The Shoppes of Savannah 11 Gateway Blvd S 297 – 1 572 m² À louer Savannah, GA 31419
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des colocataires solides, une circulation piétonnière élevée et une dynamique de location
- Gestion sur site et location
- Forte visibilité depuis l'I-95 et signalisation disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 06 | 297 m² | 2,74 m | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 42 306 € /an 3 526 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 08 | 829 m² | 2,74 m | Négociable | 94,87 € /m²/an 7,91 € /m²/mois 78 619 € /an 6 552 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 27 | 446 m² | - | Négociable | 142,31 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 63 459 € /an 5 288 € /mois | Triple net (NNN) |
11 Gateway Blvd S - 1er étage – Bureau 06
Visible signage in a high traffic area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 m
- Visible signage in a high traffic area
11 Gateway Blvd S - 1er étage – Bureau 08
Visible signage in a high-traffic area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 23 - 72 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visible signage in a high traffic area
11 Gateway Blvd S - 1er étage – Bureau 27
Visible signage in a high traffic area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 39 Personnes
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Visible signage in a high traffic area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bealls Outlet
- Grand magasin
- 950
- National
- Hope City Church
- Église/Salle communautaire
- 1
- Local
- Howe 2 Run
- Articles de sport
- -
- -
- Krishna Grocery Store
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
- National Spay Alliance Savannah
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Local
- Pride Pools & Spas, Inc.
- Jardin/Patio/Piscine
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bealls Outlet | Grand magasin | 950 | National |
| Hope City Church | Église/Salle communautaire | 1 | Local |
| Howe 2 Run | Articles de sport | - | - |
| Krishna Grocery Store | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| National Spay Alliance Savannah | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Local |
| Pride Pools & Spas, Inc. | Jardin/Patio/Piscine | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier à usage mixte de 133 000 pieds carrés ; colocataires diversifiés ancrés par Bealls ; utilisations mixtes à forte circulation piétonnière qui ont généré des records d'occupation et de ventes entre colocataires en 2022 et 2023 ; visibilité totale depuis l'I-95 (sortie 94) et à côté de l'autoroute 204 (autoroute Abercorn) - Nombre de trafic combiné supérieur à 100 000 VPD ; suites disponibles de 600 pieds carrés à 9 000 pieds carrés Situé à 15 minutes du centre-ville historique de Savannah, de l'aéroport international de Savannah/Hilton Head et du port de Savannah ; terrain de 15 acres avec un ratio de stationnement de 5 pour 1 000 pieds carrés ; solide dynamique de location avec une augmentation du taux d'occupation de +25 % au cours des 18 derniers mois
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes of Savannah | 11 Gateway Blvd S
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