Shell 11 Blanding Blvd Local commercial 235 m² À vendre Orange Park, FL 32073 3 571 887 € (15 214,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser en exclusivité une station-service Shell à locataire net louée à locataire unique et située dans la MSA de Jacksonville à Orange Park, en Floride. En 2020, le locataire, Boca Gas, s'est engagé en faveur du site en signant un bail à long terme s'étendant jusqu'en novembre 2040. Le bail est un triple net absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. Il existe une majoration annuelle des loyers de 2 % pendant la période principale et deux options de renouvellement sur 10 ans. Le bail comprend également des garanties de la part de Pipeline Petroleum Banning LLC et de deux particuliers fortunés. Les propriétés des stations-service sont éligibles à une prime d'amortissement. Consultez votre CPA pour plus de détails.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Blanding Boulevard, une artère majeure menant au centre-ville de Jacksonville, en Floride, avec un trafic de plus de 89 000 véhicules par jour. Il se trouve également à proximité de l'Interstate 95, qui transporte 73 500 véhicules par jour. La station-service bénéficie de la proximité de nombreux centres commerciaux implantés par des détaillants de renommée nationale, notamment The Home Depot, At Home, Dick's Sporting Goods, Publix, T.J. Maxx, Burlington, AMC Theaters, Best Buy et Floor & Décor. La région environnante compte une population de plus de 148 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, avec un revenu familial moyen de 89 898 dollars. En outre, l'établissement se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la base aérienne navale de Jacksonville.
Boca Gas, un consortium dynamique d'entreprises dont le siège social est situé dans la ville animée de Boca Raton, en Floride, est rapidement devenu un acteur de premier plan dans le paysage énergétique de l'État. Depuis sa création en 2018, Boca Gas s'est développée pour exploiter un portefeuille diversifié de franchises, y compris des marques renommées telles que Shell, Chevron, Mobil, BP, Sunoco et 76, stratégiquement situées en Floride. Avec la vision audacieuse d'étendre sa présence, Boca Gas poursuit avec ambition l'acquisition de plus de 100 stations-service aux États-Unis. Soutenue par une équipe dévouée de plus de 200 employés, Boca Gas s'engage à fournir un service de qualité et à répondre aux besoins énergétiques futurs des États-Unis.