12 Independent Care Units | 11 Alisha Ln
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12 Independent Care Units 11 Alisha Ln Immeuble residentiel 12 lots 3 997 686 € (333 140 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Columbiana, OH 44408
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 6 Newly Constructed Duplexes operated as Independent care units managed by a National nursing home Brand TURNKEY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
These are 6 newly constructed duplexes with a total of 12 units operated as independent care units for the neighboring nursing home. Huge Cash Flows:
Monthly income $38,827 current cap rate is a 7.2% and goes up every year. This is a turnkey do nothing opportunity. The homes are built inside an assisted living community, and these are leased as independent care units. Management is owned by Sonida Senior Living (NYSE SNDA) at 6%/Mo. 4 units built in 2016, 8 units 2023. 2023 built units are enjoying a 15-year tax abatement.
P&L
Rental Income ($38,827 / Mo) $ 465,924.00 Yearly
Expenses Alisha Ln Yearly
Property Insurance $ 9,168.15
Bi Annual Cleaning $ 4,111.18
Community Fee $ 250.00
Food $ 56,446.84
Labor, Maintence & repair $ 6,241.94
6% Management Fee $ 21,523.54
Grounds Care $ 2,908.49
Outsource Payroll $ 222.53
Property Taxes $ 6,783.66
Utilties $ 24,916.78
Trash $ 1,542.03
Total Costs $ 134,115.14
NOI $ 331,808.86
CAP Rate7.18%+
Rent Increases every year through Management last year was 2.5%
Monthly income $38,827 current cap rate is a 7.2% and goes up every year. This is a turnkey do nothing opportunity. The homes are built inside an assisted living community, and these are leased as independent care units. Management is owned by Sonida Senior Living (NYSE SNDA) at 6%/Mo. 4 units built in 2016, 8 units 2023. 2023 built units are enjoying a 15-year tax abatement.
P&L
Rental Income ($38,827 / Mo) $ 465,924.00 Yearly
Expenses Alisha Ln Yearly
Property Insurance $ 9,168.15
Bi Annual Cleaning $ 4,111.18
Community Fee $ 250.00
Food $ 56,446.84
Labor, Maintence & repair $ 6,241.94
6% Management Fee $ 21,523.54
Grounds Care $ 2,908.49
Outsource Payroll $ 222.53
Property Taxes $ 6,783.66
Utilties $ 24,916.78
Trash $ 1,542.03
Total Costs $ 134,115.14
NOI $ 331,808.86
CAP Rate7.18%+
Rent Increases every year through Management last year was 2.5%
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1803237000 | Évaluation totale | 174 583 € |
| Évaluation du terrain | 28 382 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 146 201 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1803237000
Évaluation du terrain
28 382 €
Évaluation des aménagements
146 201 €
Évaluation totale
174 583 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
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