Pickleball Paradise | 11-3064 11-3064 Lehua St
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Pickleball Paradise 11-3064 11-3064 Lehua St Immeuble residentiel 1 lot 1 308 071 € (1 308 071 €/Lot) Taux de capitalisation 13 % Mountain View, HI 96771
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maison unifamiliale avec 2 terrains de pickleball flambant neufs avec une grande maison de 5 chambres et 3 salles de bain sur 2 étages.
- Belle grande maison de deux étages entièrement meublée qui comprend 9 lits et peut accueillir 14 personnes.
- Fourni avec un permis de location de vacances de courte durée actif et transférable auprès du comté d'Hawaï.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pickleball Paradise — Un joyau hawaïen rare avec un potentiel de revenus exceptionnel !
Vous rêvez d'une retraite privée qui constitue également un investissement lucratif ? Bienvenue à Pickleball Paradise, une propriété unique à Hawaï, offrant un potentiel exceptionnel de génération de revenus et des réunions de groupe inoubliables !
Cette superbe et vaste maison de cinq chambres, trois salles de bains et deux étages offre une surface habitable d'environ 3 536 pieds carrés, deux terrains de pickleball couverts de taille réglementaire et une licence de location de vacances de courte durée active et transférable. Son emplacement privilégié et son design bien pensé le rendent très prisé des locataires, que ce soit pour des vacances reposantes ou une retraite à thème sportif. Les courts méticuleusement conçus et entretenus et les espaces de vie spacieux ajoutent à son attrait inégalé.
Le raccordement électrique se fait du poteau au portail et est entièrement souterrain.
Conçu pour le confort et le divertissement. Assurez-vous de regarder la vidéo https://player.vimeo.com/video/1033971465
5 chambres, 3 salles de bains sur deux niveaux (deux tanières sont également utilisées comme zone de couchage)
Des espaces de vie généreux sur les deux étages, idéaux pour accueillir de grands groupes (9 lits pour 14 personnes)
Deux terrains de pickleball couverts de taille réglementaire équipés du système de surface NOVA et des systèmes de filets semi-permanents robustes Dominator.
Permis de location de vacances de courte durée actif et transférable
Véranda spacieuse sur les deux niveaux, idéale pour profiter de la brise hawaïenne rafraîchissante et de la vie en plein air.
Aménagement ouvert et spacieux, idéal pour les réunions, la détente ou simplement pour profiter du style de vie insulaire
2 acres complets de terres très fertiles
Entièrement meublé à quelques exceptions près
Le taux Cap est basé sur un revenu locatif prévisionnel :
15 nuits x 1 000$ par nuit = 15 000$
bénéfice net d'exploitation ajusté :
180 000$ (bénéfice net actuel) + 15 000$ (revenus locatifs) = 195 000$
Taux de capitalisation :
(195 000$ ÷ 1 490 000$) x 100 = 13,11 %
Ce taux de plafonnement est basé sur les revenus locatifs estimés. L'acheteur et son agent doivent confirmer ces chiffres en faisant preuve de diligence raisonnable.
Vous rêvez d'une retraite privée qui constitue également un investissement lucratif ? Bienvenue à Pickleball Paradise, une propriété unique à Hawaï, offrant un potentiel exceptionnel de génération de revenus et des réunions de groupe inoubliables !
Cette superbe et vaste maison de cinq chambres, trois salles de bains et deux étages offre une surface habitable d'environ 3 536 pieds carrés, deux terrains de pickleball couverts de taille réglementaire et une licence de location de vacances de courte durée active et transférable. Son emplacement privilégié et son design bien pensé le rendent très prisé des locataires, que ce soit pour des vacances reposantes ou une retraite à thème sportif. Les courts méticuleusement conçus et entretenus et les espaces de vie spacieux ajoutent à son attrait inégalé.
Le raccordement électrique se fait du poteau au portail et est entièrement souterrain.
Conçu pour le confort et le divertissement. Assurez-vous de regarder la vidéo https://player.vimeo.com/video/1033971465
5 chambres, 3 salles de bains sur deux niveaux (deux tanières sont également utilisées comme zone de couchage)
Des espaces de vie généreux sur les deux étages, idéaux pour accueillir de grands groupes (9 lits pour 14 personnes)
Deux terrains de pickleball couverts de taille réglementaire équipés du système de surface NOVA et des systèmes de filets semi-permanents robustes Dominator.
Permis de location de vacances de courte durée actif et transférable
Véranda spacieuse sur les deux niveaux, idéale pour profiter de la brise hawaïenne rafraîchissante et de la vie en plein air.
Aménagement ouvert et spacieux, idéal pour les réunions, la détente ou simplement pour profiter du style de vie insulaire
2 acres complets de terres très fertiles
Entièrement meublé à quelques exceptions près
Le taux Cap est basé sur un revenu locatif prévisionnel :
15 nuits x 1 000$ par nuit = 15 000$
bénéfice net d'exploitation ajusté :
180 000$ (bénéfice net actuel) + 15 000$ (revenus locatifs) = 195 000$
Taux de capitalisation :
(195 000$ ÷ 1 490 000$) x 100 = 13,11 %
Ce taux de plafonnement est basé sur les revenus locatifs estimés. L'acheteur et son agent doivent confirmer ces chiffres en faisant preuve de diligence raisonnable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 308 071 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 1 308 071 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Taux de capitalisation | 13 % | Surface de l’immeuble | 644 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 1 | Année de construction/rénovation | 2007/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | Ag-3A - La propriété est zonée Ag 3. |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 308 071 € |
| Prix par lot | 1 308 071 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 644 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2007/2024 |
| Zonage | Ag-3A - La propriété est zonée Ag 3. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Cour
- Îlot de cuisine
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 5 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-1-1-041-231-0000 | Évaluation des aménagements | 714 611 € |
| Évaluation du terrain | 39 506 € | Évaluation totale | 754 116 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-1-1-041-231-0000
Évaluation du terrain
39 506 €
Évaluation des aménagements
714 611 €
Évaluation totale
754 116 €
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