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11-15 Quai Du Président Paul Doumer Bureau 170 m² 624 000 € À vendre 92400 Courbevoie
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proche de La Défense
- Immeuble mixte
- Excellente accessibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage principal d'habitations, mais comprenant des surfaces de bureaux aux trois premiers niveaux. Situé en bord de Seine, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et une forte visibilité pour les entreprises souhaitant allier dynamisme urbain et cadre professionnel de qualité. Proche des transports en commun et des grands axes, il constitue un environnement idéal pour développer son activité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 12 160 m² | Étages | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 640 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 12 160 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 19 |
| Surface type par étage | 640 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Surface du lot | 0,15 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 170 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 624 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 672,32 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 170 m² |
| Prix | 624 000 € |
| Prix par m² | 3 672,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces locaux atypiques "plug and play" offrent un cadre de travail idéal, prêt à l’emploi. Entièrement aménagés, ils bénéficient d’un accès indépendant, de beaux volumes, d’un open-space fonctionnel et de plusieurs salles de réunion. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible, un faux plafond, un sol en béton, ainsi qu’un aménagement meublé et moderne. Les équipements techniques incluent le double vitrage, des cloisons amovibles, une alarme, le câblage RJ45 et l’accès à la fibre optique, garantissant à la fois sécurité et connectivité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 9600 € HT
Taxe foncière : 2628 €/an
Taxes bureaux : 2800 €/m²/an
Parking en sus du prix de vente à 15 000€ hors honoraires HT Honoraires de commercialisation 5%HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
+3 Plus
Intérieur
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CONTACT
-
Lothaire VATELOT -
Dôme Real Estate
Présenté par
11-15 Quai Du Président Paul Doumer
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