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11-13 Pleasant St 256 – 1 385 m² À louer Gloucester, MA 01930
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plan d'étage flexible
- Stationnement municipal de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 256 m² | Négociable | 153,13 € /m²/an 12,76 € /m²/mois 39 236 € /an 3 270 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 788 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 111 560 € /an 9 297 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 341 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Located in the lower level of Brown's Mall, in close proximity to all downtown amenities and just under 1/2 mile to MBTA. The space is over 2,750sf of bright, open area featuring oak hardwood floors, two offices, a changing room and private restroom. Suitable for many uses including classroom instruction, driving school, fitness classes, martial arts, general office, law office, accounting, medical, dental, physical therapy and retail. Landlord planned improvements include facade work and windows at front entrance and new flooring in common area for spring 2025. Street parking and municipal lot across the street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
Located in the heart of downtown Gloucester, nearly 8,500sf of 2nd floor office space. Beautiful, early 1900's woodwork, 10' ceilings, original 50/50 solid-wood doors with glass uppers and large transoms above, 8" wide decorative trim, wainscoting, chair rail and arched windows. There are two ADA bathrooms, building is equipped with one elevator and is fully sprinklered. One municipal parking lot across the street and two others within a two minute walk. Available for single tenant occupancy or subdividable for multiple smaller tenants. Landlord is willing to work with tenant on build-out depending on plans and lease terms. See broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 - 20 Personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
3e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 30 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 11-13 PLEASANT ST, GLOUCESTER, MA 01930
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1623 Studios
- Autres services
- 1
- Régional
- Bee Reel Inc
- Services
- 1
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- Breakwater Poke
- Restaurant
- 1
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- Cable Studio
- Information
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- -
- Cape Ann Diner
- Restaurant
- 1
- -
- Harbor Health Group
- Médecin/Dentiste
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1623 Studios | Autres services | 1 | Régional |
| Bee Reel Inc | Services | 1 | - |
| Breakwater Poke | Restaurant | 1 | - |
| Cable Studio | Information | - | - |
| Cape Ann Diner | Restaurant | 1 | - |
| Harbor Health Group | Médecin/Dentiste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 385 m² | Surface commerciale utile | 4 924 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 924 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Gloucester, près de 8 500 pieds carrés de bureaux au 2e étage. De belles boiseries du début des années 1900, des plafonds de 10 pieds, des portes d'origine en bois massif 50/50 avec dessus en verre et de grandes impostes au-dessus, des garnitures décoratives de 8 pouces de large, des lambris, une cimaise et des fenêtres cintrées. Il y a deux salles de bains ADA, le bâtiment est équipé d'un ascenseur et est entièrement équipé de gicleurs. Un parking municipal de l'autre côté de la rue et deux autres à moins de deux minutes de marche. Disponible pour une occupation individuelle ou divisible pour plusieurs petits locataires. Le propriétaire est prêt à travailler avec le locataire sur la construction en fonction des plans et des conditions du bail. Consultez le courtier pour plus d'informations.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11-13 Pleasant St
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