109B Opp Ave Bureau 522 m² À vendre Andalusia, AL 36420 768 163 € (1 472,30 €/m²) Taux de capitalisation 9,31 %

Zeustra Healthcare Real Estate Advisors a le plaisir de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples entièrement rénové au 109 Opp Ave, Andalousie, AL 3642. Cette propriété bénéficie de baux à long terme avec deux locataires très solvables, Renalus Kidney Care et LHC Home Health, tous deux reconnus pour leur solide réputation et leurs activités étendues.
Renalus Kidney Care, le principal fournisseur de néphrologie de la région, contrôle 90 % du marché en tant que seul cabinet de néphrologie entre Mobile et Tallahassee. Leurs 26 années d'expérience, soutenues par 14 médecins et 30 infirmières praticiennes, soulignent leur position dominante sur le marché et leur engagement en faveur des soins spécialisés. LHC Home Health, un prestataire de soins de santé reconnu au niveau national avec plus de 500 sites, a récemment démontré son engagement en faveur de cet établissement en s'engageant à renouveler son bail par anticipation en août 2024 et en investissant plus de 115 000 dollars dans des améliorations pour les locataires.
Avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 7 ans, cet investissement fournit un flux de revenus stable et sûr soutenu par des locataires établis à long terme. La rénovation de l'établissement en 2020, qui comprend un nouveau toit, des systèmes CVC, des fenêtres, des revêtements de sol, des installations électriques et de plomberie, renforce encore son attrait en tant qu'opportunité d'investissement clé en main nécessitant peu d'entretien.