Union Plaza | 10990 Lower Azusa Rd
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Union Plaza 10990 Lower Azusa Rd Local commercial 1 912 m² 100 % Loué À vendre El Monte, CA 91731 6 311 016 € (3 301,00 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Chase Bank. Across from Sam's Club, McDonald's, Yoshinoya, Arroyo High School. 100% leased. 16 tenants. Very busy intersection.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Right next to a beautiful Chase Bank, Union Plaza is 100% leased. Union Plaza is at the best location in North El Monte: intersection of Santa Anita Ave and Lower Azusa Rd.
Union Plaza is across from Sam's Club, McDonald's, and Yoshinoya. 3 minutes walk to Arroyo High School, Union Plaza is close to Arcadia, Temple City, San Gabriel, Rosemead. Prime location is in a densely populated high-traffic area. Building size is 20,579 sq ft. Large L-shaped lot is an impressive 59,757 sq ft. 85 parking spaces.
Tacos La Bufadora, Mr. Chopsticks Chinese Restaurant, Pho, and Top Donut House are neighborhood favorites, and have been popular for many years. Boba Shop will open soon. Notable businesses include: Nova Financial (insurance, DMV services, tax preparation), WeCare medical office, dentist, eyelashes, hair salon, pet grooming, yoga, eyebrow threading, nail salon, eyelashes, nutrition, general store. Yelp reviews Union Plaza businesses very highly. Social media Influencers have said wonderful things about Union Plaza's 16 tenants.
Close to the 10 and the 605 freeways, it is easy to get to Union Plaza from anywhere in SoCal. Residents of Los Angeles, Orange County, San Bernardino County drive from farther away to enjoy the amazing restaurants and services. In one trip, a customer can meet a friend for lunch, get facial/hair/nails/eyelashes done, go to Chase Bank, then bring home tacos, donuts, Chinese or Vietnamese takeout. On a another day, a customer can visit the dentist, see a doctor, do DMV paperwork, exercise at the yoga studio, while the pet is getting groomed. This busy intersection is served by buses 268, 287, and 492.
Union Plaza is across from Sam's Club, McDonald's, and Yoshinoya. 3 minutes walk to Arroyo High School, Union Plaza is close to Arcadia, Temple City, San Gabriel, Rosemead. Prime location is in a densely populated high-traffic area. Building size is 20,579 sq ft. Large L-shaped lot is an impressive 59,757 sq ft. 85 parking spaces.
Tacos La Bufadora, Mr. Chopsticks Chinese Restaurant, Pho, and Top Donut House are neighborhood favorites, and have been popular for many years. Boba Shop will open soon. Notable businesses include: Nova Financial (insurance, DMV services, tax preparation), WeCare medical office, dentist, eyelashes, hair salon, pet grooming, yoga, eyebrow threading, nail salon, eyelashes, nutrition, general store. Yelp reviews Union Plaza businesses very highly. Social media Influencers have said wonderful things about Union Plaza's 16 tenants.
Close to the 10 and the 605 freeways, it is easy to get to Union Plaza from anywhere in SoCal. Residents of Los Angeles, Orange County, San Bernardino County drive from farther away to enjoy the amazing restaurants and services. In one trip, a customer can meet a friend for lunch, get facial/hair/nails/eyelashes done, go to Chase Bank, then bring home tacos, donuts, Chinese or Vietnamese takeout. On a another day, a customer can visit the dentist, see a doctor, do DMV paperwork, exercise at the yoga studio, while the pet is getting groomed. This busy intersection is served by buses 268, 287, and 492.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 912 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
6 311 016 €
Prix par m²
3 301,00 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
252 441 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C2 - Quartier commercial
Stationnement
85 Espaces (44,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chen Dental Group
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Donut House
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- E-Lashes
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Mr. Chopsticks Chinese Restaurant
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Nail Touch
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Nova Financial
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Pho
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Sylvia's Beauty Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Tacos La Bufadora
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
-
Jan 0000
- WeCare medical clinic
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chen Dental Group | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Donut House | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | - | |
| E-Lashes | Services | 99,999 SF | - | - | - | |
| Mr. Chopsticks Chinese Restaurant | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | - | |
| Nail Touch | Services | 99,999 SF | - | - | - | |
| Nova Financial | Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Pho | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | - | |
| Sylvia's Beauty Salon | Services | 99,999 SF | - | - | - | |
| Tacos La Bufadora | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 | |
| WeCare medical clinic | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | Jan 0000 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
28 330
218 357
519 869
841 942
2029 Population
27 289
210 353
501 345
813 274
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,7 %
-3,7 %
-3,6 %
-3,4 %
Âge médian
42,1
40,1
40,8
41,7
Diplôme universitaire et supérieur
21 %
25 %
26 %
21 %
Employés de jour
5 664
69 106
213 191
407 454
Total des entreprises
673
9 255
25 312
53 165
Revenu moy. du foyer
88 167 $
96 864 $
101 666 $
108 375 $
Revenu médian du foyer
69 655 $
73 019 $
77 606 $
83 924 $
Total des dépenses des consommateurs
293,8 M $
2,3 Md $
5,7 Md $
9,8 Md $
2024 foyers
8 376
62 053
152 366
263 302
Valeur moyenne du logement
674 255 $
771 910 $
764 036 $
779 466 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8575-003-028 | Évaluation totale | 4 322 802 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 701 753 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 621 049 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8575-003-028
Évaluation du terrain
2 701 753 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 621 049 € (2024)
Évaluation totale
4 322 802 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 28
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Union Plaza | 10990 Lower Azusa Rd
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