• Broker Joan Plastiras 6502698797
Prospect Properties

1099 Reganti Dr Local commercial 667 m² 100 % Loué À vendre Concord, CA 94518 3 918 825 € (5 872,46 €/m²) Taux de capitalisation 3,39 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Angle de Monument Blvd. et Reganti. 56 pieds et entrée pour véhicules sur Monument Blvd. Excellente visibilité grâce au nombre élevé de voitures.
  • Nouveau toit, terrain de stationnement récemment revêtu avec 3 places de stationnement par 1000 pieds carrés.
  • Trois locataires sont en poste depuis plus de 10 ans et plus de 15 ans respectivement. Des baux à long terme sont en place avec options.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Pour la première fois sur le marché depuis 1916. Le terrain est à vendre, à titre de location. Les locataires sont en place depuis plus de 10 ans et plus de 15 ans respectivement. Très actif dans une rue très fréquentée à environ 2,5 km de Bart. Récupérez vos bâtiments à la fin du bail foncier !

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
667 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
3 918 825 €
Prix par m²
5 872,46 €
Taux de capitalisation
3,39 %
RNE
132 723 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
PD
Stationnement
25 Espaces (37,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m le Monument Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation

À PROPOS 1099 REGANTI DR , CONCORD, CA 94518

Centre commercial de quartier avec des locataires prospères à long terme. Ne nécessite aucune gestion et fournit un flux de revenus sécurisé. Cet achat fait l'objet d'un bail foncier pour les bâtiments. Les bâtiments sont entretenus par le locataire du bail foncier mais peuvent être restitués à l'acheteur dans un délai de 25 ans ou moins sans pénalité pour le locataire du bail foncier.

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Monument Blvd Virginia Ln, NE 33 267 2025 0,33 km
Mohr Ln del Rio Cir, W 4 403 2018 0,75 km
Meadow Ln Lodge Dr, SE 18 419 2025 0,78 km
Monument Blvd Iron Horse, NE 39 233 2025 0,91 km
I- 680 State Rte 242, NE 261 636 2020 0,94 km
I- 680 State Hwy242, NE 255 000 2025 0,95 km
680 - 268 142 2025 0,97 km
CA 242 - 44 281 2024 1,06 km
Whitman Rd Bridgecrossing Way, SW 8 426 2025 1,14 km
Meadow Ln Tapestry Ln, SE 19 168 2025 1,19 km
Walk Score®
Très praticable à pied (77)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
FoodMaxx
Bank of America
U.S. Bank
Chase Bank
Smart & Final
Safeway
Nation's Giant Hamburgers
Outback Steakhouse
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 147-021-022-8 Évaluation des aménagements 1 108 782 €
Évaluation du terrain 626 442 € Évaluation totale 1 735 224 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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