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Shell Gas Station 1098 Cole Rd Local commercial 393 m² À vendre Calexico, CA 92231 5 666 419 € (14 429,34 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1098 Cole Road is a rental income opportunity to be the proud owner of a state-of-the-art Shell gas station, c-store, and car wash.
Heavy traffic is just minutes from the 111 Freeway, which averages over 99,192 vehicles per day at the intersection of W Cole Road.

Truly a one-stop location, featuring six dispensers, abundant parking, a lottery ticket booth, an ice vending machine, and a convenience store.
In the heart of Calexico, a small town with a host of retailers and dining establishments right at the entrance of the US/Mexico border into Mexicali.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Il s'agit d'une occasion unique de posséder une station-service Shell de quartier très spéciale et un dépanneur, y compris la propriété immobilière. 12 pompes à essence et 2 pompes diesel. Ce dépanneur de quartier très fréquenté propose une loterie et propose une licence de bière, de vin et d'alcool incluse dans la vente. Revenus supplémentaires provenant de la vente de glace extérieure, du lave-auto (travaux nécessaires) et de 2 espaces de location supplémentaires (actuellement vacants). La station est entièrement équipée de pompes de distribution de carburant et de diesel et d'un lave-auto pour le confort des clients. Le magasin de proximité dispose de glacières murales complètes pour les ventes à revenus. Ce magasin de quartier à fort volume tire également des revenus de la vente de viande et de poulet, de légumes et de glaces. Les données financières complètes seront disponibles dès la signature d'un accord de confidentialité. Il existe de nombreuses opportunités de croissance et de revenus à cet endroit.

FLYER DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

View the for Flyer Calexico Shell

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Dépanneur

Surface de l’immeuble

393 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2005

Prix

5 666 419 €

Prix par m²

14 429,34 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Stationnement

14 Espaces (35,65 places par 1 000 m² loué)

Façade

13 277 m le E Cole Rd

Accès 24 h/24

Terrain d’angle

Système de sécurité

Signalisation

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

1098 Cole Rd, Calexico, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1098 Cole Rd, Calexico, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

El Centro is located more than 100 miles east of San Diego on Interstate 8, and it’s the county seat of Imperial County. The Mexican border is a short distance away, as is Mexicali, the capital city of Baja. Its proximity to the border plays an important role in facilitating cross-border ties among businesses, governments, and residents here. There are roughly 70,000 people within 5 miles of El Centro, and daytime employment exceeds 30,000 people. Median household incomes are above $50,000, and consumer spending in this area tops $600 million.

Many of the retail corridors here are highly trafficked and filled with national fast-food chains and category killers such as Costco and Home Depot. That is juxtaposed against the mom-and-pop brick-and-mortar retailers who have occupied their space in local centers for years.

Investors have an opportunity to find well-tenanted retail centers in local neighborhoods while also being able to attract consumers from the Mexican side of the border. Investors can also typically find higher yields here than in other Southern California regions.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

15 526

37 766

44 393

68 676

2029 Population

15 596

37 434

43 862

68 410

Croissance démographique prévue 2024–2029

0,5 %

-0,9 %

-1,2 %

-0,4 %

Âge médian

34,7

34,8

34,4

34,3

Diplôme universitaire et supérieur

19 %

17 %

13 %

Employés de jour

1 752

8 551

9 103

24 291

Total des entreprises

204

1 015

1 087

2 644

Revenu moy. du foyer

86 709 $

76 392 $

77 190 $

79 169 $

Revenu médian du foyer

64 457 $

53 455 $

55 147 $

57 880 $

Total des dépenses des consommateurs

144,8 M $

323,5 M $

379,4 M $

610 M $

2024 foyers

4 214

10 125

11 728

19 130

Valeur moyenne du logement

360 330 $

304 069 $

298 126 $

285 394 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Pollos Mi Pollos	Poulet	-	4 min. à pied
Kotori Japanese Food Inc	Japonais	-	12 min. à pied
Sunland Restaurant Equipment & Supplies	-	-	16 min. à pied
2 Go Salads	Salade	USD	16 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
Circle K	Supermarché de quartier	dans l’immeuble
State Farm	Assurance	4 min. à pied

HÔTELS
Hampton by Hilton	78 chambres 4 min en voiture
City Express by Marriott	146 chambres 10 min en voiture
Holiday Inn Express	100 chambres 14 min en voiture