1095 W Broad St Athens, GA 1095 W Broad St Local commercial 1 245 m² 100 % Loué À vendre Athens, GA 30606 2 326 435 € (1 869,19 €/m²)

Maintenant offert à 2,85 millions de dollars.
Nous connaissons tous le dicton : ? Lieu, emplacement, emplacement. C'est un excellent exemple de cette déclaration ! ? Avec l'ajout du complexe Publix de l'autre côté de la rue, vous aurez du mal à trouver un meilleur emplacement !
Présentation d'une opportunité immobilière commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville d'Athènes, GA - 1095 W Broad St (y compris le 1075 W Broad St). Nichée sur une vaste parcelle de 88 acres de biens immobiliers de premier ordre, bénéficiant d'une impressionnante façade routière de plus de 390 pieds le long de l'un des couloirs les plus animés d'Athènes, cette propriété présente une perspective d'investissement sans précédent. Situé à proximité de la prestigieuse université de Géorgie, il bénéficie d'un emplacement idéal à l'angle de W Broad St et Milledgeville, ce qui en fait un point central pour les entreprises potentielles. Cette propriété est stratégiquement zonée CG (Commercial General), ouvrant la porte à diverses possibilités de réaménagement. Composée de deux structures commerciales distinctes, la première s'étend sur 8 742 pieds carrés, tandis que la seconde offre 4 655 pieds carrés, soit un impressionnant 13 397 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre. Actuellement, le plus grand des deux espaces est loué, offrant une source de revenus, le locataire exprimant sa volonté d'explorer un arrangement de rachat de crédit-bail, offrant ainsi de la flexibilité aux acheteurs potentiels. Il existe également un contrat de location pour le panneau d'affichage sur place. La zone clôturée à côté des bâtiments permet également une expansion encore plus importante. Avec un trafic quotidien estimé à environ 15 000 véhicules, cet emplacement offre une visibilité et une visibilité inégalées pour toute entreprise commerciale. Exploitez le potentiel de cette propriété remarquable, cotée pour la somme attrayante de 2,85 millions de dollars. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous faire une place dans le paysage commercial dynamique d'Athènes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qui vous attendent au 1095 W Broad St, dans le centre-ville d'Athènes, en Géorgie.