1095 Broken Sound Pky
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1095 Broken Sound Pky Bureau 5 579 m² À vendre Boca Raton, FL 33487 11 677 223 € (2 093,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux contemporain de classe A avec un grand parking fermé sur place, un accès sécurisé 24h/24 et des finitions haut de gamme à Boca Raton, en Floride.
- Acquisition recherchée par un propriétaire/utilisateur ou un investisseur qui cherche à apporter une valeur ajoutée par le biais de la location de logements vacants sur un sous-marché attractif et en pleine croissance.
- Entouré par une communauté aisée où le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est supérieur à 117 600 dollars, bénéficiant d'un pouvoir d'achat généreux.
- Stratégiquement situé à 3 km de l'Interstate 95 et de Yamato Road, l'une des principales artères nord-sud de Boca Raton vers la grande région du sud-est.
- Bénéficiant du soutien d'une main-d'œuvre hautement qualifiée, 59 % des habitants de la ville obtiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, dépassant ainsi la moyenne nationale.
- Idéalement situé à moins de 8 km de commodités familiales telles que Starbucks, Costco, Aldi, Walmart Supercenter, Target, McDonald's, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux de classe A méticuleusement rénové, situé de manière impressionnante au-dessus d'un parking fermé à deux niveaux avec une signalisation bien visible à Boca Raton, en Floride. Ce bâtiment impeccable de trois étages, d'une superficie de 60 050 pieds carrés, comprend un bâtiment d'entreprise élégant avec 10 000 pieds carrés d'espace d'entreposage.
Construit en 2008 puis rénové en 2023 avec 1 700 000$ pour la rénovation des espaces communs et un bâtiment corporatif haut de gamme au troisième étage, le 1095 Broken Sound Parkway offre à un acheteur la possibilité d'occuper un espace de bureau en tant que propriétaire/utilisateur ou en tant qu'investisseur cherchant à ajouter de la valeur à une opportunité d'investissement de premier ordre.
La propriété compte cinq locataires de longue date qui fournissent des revenus stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement qui peut aider l'acheteur à compenser les coûts d'exploitation. Un nouveau propriétaire peut soit occuper la suite de bureaux clé en main restante de 21 800 pieds carrés pour sa propre entreprise, soit la louer à un nouveau locataire à des loyers plus élevés sur le marché.
Le 1095 Broken Sound Parkway bénéficie d'un emplacement idéal à six minutes en voiture de l'Interstate 95 et de l'échangeur de Yamato Road. Cet emplacement privilégié offre une connectivité sans précédent le long du principal corridor nord-sud de Boca Raton. La démographie du marché de la région met en évidence un revenu moyen substantiel des ménages de plus de 105 000 dollars au sein d'une population dense de 257 868 habitants. L'actif est exceptionnellement soutenu par une main-d'œuvre hautement qualifiée, puisque 59 % des habitants de la ville de Boca Raton obtiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, dépassant largement la moyenne nationale de 34,3 %.
Le 1095 Broken Sound Parkway offre une combinaison recherchée de modernisation, d'accessibilité et d'une qualité de vie souhaitable à Boca Raton. Idéalement situé à moins de 6 km du centre-ville, l'établissement se trouve également à proximité de commodités de renommée nationale dans un rayon de 8 miles. Les locataires et les visiteurs peuvent apprécier la proximité optimale de détaillants et de restaurants renommés, notamment Target, Walmart Supercenter, Starbucks, Costco, Aldi, Panera Bread, Publix, McDonald's et bien d'autres.
Acquérez cet immeuble de bureaux médicaux rare et raffiné conçu intentionnellement avec des finitions haut de gamme, une commodité optimale et une location stabilisée. Le 1095 Broken Sound Parkway est idéal pour un nouveau propriétaire à la recherche d'un actif de premier ordre extraordinairement positionné sur un marché en pleine croissance et florissant.
Construit en 2008 puis rénové en 2023 avec 1 700 000$ pour la rénovation des espaces communs et un bâtiment corporatif haut de gamme au troisième étage, le 1095 Broken Sound Parkway offre à un acheteur la possibilité d'occuper un espace de bureau en tant que propriétaire/utilisateur ou en tant qu'investisseur cherchant à ajouter de la valeur à une opportunité d'investissement de premier ordre.
La propriété compte cinq locataires de longue date qui fournissent des revenus stables, ce qui en fait une opportunité d'investissement qui peut aider l'acheteur à compenser les coûts d'exploitation. Un nouveau propriétaire peut soit occuper la suite de bureaux clé en main restante de 21 800 pieds carrés pour sa propre entreprise, soit la louer à un nouveau locataire à des loyers plus élevés sur le marché.
Le 1095 Broken Sound Parkway bénéficie d'un emplacement idéal à six minutes en voiture de l'Interstate 95 et de l'échangeur de Yamato Road. Cet emplacement privilégié offre une connectivité sans précédent le long du principal corridor nord-sud de Boca Raton. La démographie du marché de la région met en évidence un revenu moyen substantiel des ménages de plus de 105 000 dollars au sein d'une population dense de 257 868 habitants. L'actif est exceptionnellement soutenu par une main-d'œuvre hautement qualifiée, puisque 59 % des habitants de la ville de Boca Raton obtiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, dépassant largement la moyenne nationale de 34,3 %.
Le 1095 Broken Sound Parkway offre une combinaison recherchée de modernisation, d'accessibilité et d'une qualité de vie souhaitable à Boca Raton. Idéalement situé à moins de 6 km du centre-ville, l'établissement se trouve également à proximité de commodités de renommée nationale dans un rayon de 8 miles. Les locataires et les visiteurs peuvent apprécier la proximité optimale de détaillants et de restaurants renommés, notamment Target, Walmart Supercenter, Starbucks, Costco, Aldi, Panera Bread, Publix, McDonald's et bien d'autres.
Acquérez cet immeuble de bureaux médicaux rare et raffiné conçu intentionnellement avec des finitions haut de gamme, une commodité optimale et une location stabilisée. Le 1095 Broken Sound Parkway est idéal pour un nouveau propriétaire à la recherche d'un actif de premier ordre extraordinairement positionné sur un marché en pleine croissance et florissant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
5 579 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2008/2023
Prix
11 677 223 €
Prix par m²
2 093,13 €
Taux de capitalisation
8,08 %
RNE
943 504 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 860 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,09
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C - Espace de bureau professionnel et médical/Centre de recherche
Stationnement
235 Espaces (15,24 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER BOCA RATON NORD
The Boca Raton North office locale is a significant Palm Beach office hub. Florida Atlantic University that has a student body of close to 20,000, is located in this area.
Connectivity, the lower cost of doing business relative to the central business district and access to a deep talent pool from the surrounding residential areas and Florida Atlantic University are some of the reasons that tenants are attracted to this area. The area’s largest industries include business and financial services, trade, and manufacturing. Office Depot’s global headquarters are on a 28-acre campus in Boca Raton North. Some of the largest tenants in the area are Canon, ADT Corporation, Teleperformance and the law firm of Robertson, Anschutz & Schneid.
Demand for space has been robust, and new office building supply limited during the current economic expansion. Rents here are close to the Palm Beach County average.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
5 302
82 522
230 231
2024 Population
6 254
88 659
257 868
Croissance démographique 20–24
18,0 %
7,4 %
12,0 %
2020 foyers
2 611
35 497
107 772
2024 foyers
3 077
37 807
121 077
Croissance des foyers 20–24
17,9 %
6,5 %
12,4 %
Âge moyen
41
45
50
Revenu médian du foyer
92 685 $
86 627 $
71 767 $
Employés de jour
32 304
109 487
188 820
Total des entreprises
2 150
12 522
23 981
Diplôme universitaire et supérieur
65 %
51 %
47 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Miller's Ale House | - | €€€€ | 13 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 13 min. à pied |
| Dean Anthony's Express | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Orangetheory Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
| USI | Assurance | 12 min. à pied |
| PNC Bank | Banque | 14 min. à pied |
| KinderCare | Garderie | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
94 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
149 chambres
8 min en voiture
|
| Marriott |
259 chambres
11 min en voiture
|
| aloft Hotel |
122 chambres
15 min en voiture
|
| Curio Collection by Hilton |
141 chambres
15 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
15 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-42-47-01-03-008-0020 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 7 581 112 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-42-47-01-03-008-0020
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
7 581 112 €
CONSEILLER EN VENTE
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John DeMarco, Broker / Owner
(954) 453-1000
Contact
John DeMarco est le président et fondateur du DeMarco Real Estate Group® et de Re/Max 5 Star Realty situés à Hollywood, en Floride. John DeMarco a commencé sa carrière dans l'immobilier au début de 2006 et est l'un des professionnels de l'immobilier les plus productifs du sud de la Floride sur les marchés de l'immobilier commercial et résidentiel. Lui et son équipe ont vendu/loué plus d'un milliard de dollars de biens immobiliers au cours des 18 dernières années.
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier a commencé très tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine du développement immobilier et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il a entamé une carrière couronnée de succès chez Re/Max, passant d'un bref passage dans le monde des affaires aux États-Unis pour adopter les valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la conviction et la détermination, les mêmes principes qui sous-tendent le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour inclure plus de cinquante professionnels chevronnés, y compris son équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Re/Max Hall of Fame en 2013, il a reçu le prix Re/Max pour l'ensemble de ses réalisations en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée l'équipe commerciale Re/Max #1 dans tout l'État de Floride et aux États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le prix exclusif CoStar Power Broker, le Crexi Platinum Award, ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon les statistiques de la MLS, son bureau est classé agence immobilière #1 pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
Les solides connaissances universitaires de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétées par ses études à la Florida Atlantic University, ont joué un rôle essentiel dans sa réussite. Après avoir quitté la campagne du sud-ouest de la Pennsylvanie pour s'installer dans le sud de la Floride en 1998, il s'est lancé dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position incontestable de meilleure équipe immobilière du pays qu'elle est aujourd'hui. Il est fier de fournir un excellent service à la clientèle et de représenter ses clients et jouit d'une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour faire passer les meilleurs intérêts de ses clients avant tout au cours du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing innovantes ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui a permis d'allouer plus de 600 millions de dollars d'actifs étrangers à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est un membre estimé de l'Institut CCIM, la plus haute distinction qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 échanges à imposition différée et les résidences pour personnes âgées et les résidences assistées.
Au-delà de son sens aigu de l'immobilier, John DeMarco est profondément attaché à la philanthropie. Il collabore avec diverses organisations caritatives et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commande que reçoit John DeMarco est reversée à des œuvres caritatives.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants. Il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné et ses loisirs incluent la pêche et le golf..
L'entrée de John dans le domaine de l'immobilier a commencé très tôt, caractérisée par des efforts entrepreneuriaux dans le domaine du développement immobilier et de la gestion immobilière. À l'âge de 21 ans, il a entamé une carrière couronnée de succès chez Re/Max, passant d'un bref passage dans le monde des affaires aux États-Unis pour adopter les valeurs fondamentales que sont le travail acharné, la conviction et la détermination, les mêmes principes qui sous-tendent le succès de Re/Max depuis plus de cinquante ans. Sous sa direction avisée, son organisation immobilière s'est développée pour inclure plus de cinquante professionnels chevronnés, y compris son équipe de vente personnelle de haut niveau composée de 10 personnes. John DeMarco a été intronisé au prestigieux Re/Max Hall of Fame en 2013, il a reçu le prix Re/Max pour l'ensemble de ses réalisations en 2017 et le prix Re/Max Circle of Legends en 2021. Son équipe est classée l'équipe commerciale Re/Max #1 dans tout l'État de Floride et aux États-Unis de 2013 à 2024. Lui et son équipe ont reçu le prix exclusif CoStar Power Broker, le Crexi Platinum Award, ainsi que le Re/Max Pinnacle Club Award. Selon les statistiques de la MLS, son bureau est classé agence immobilière #1 pour les ventes résidentielles et commerciales dans toute la ville d'Hollywood.
Les solides connaissances universitaires de M. DeMarco en administration des affaires et en droit des affaires, complétées par ses études à la Florida Atlantic University, ont joué un rôle essentiel dans sa réussite. Après avoir quitté la campagne du sud-ouest de la Pennsylvanie pour s'installer dans le sud de la Floride en 1998, il s'est lancé dans le secteur immobilier en 2006. John DeMarco est très fier d'avoir dirigé son équipe, The DeMarco Real Estate Group ? à sa position incontestable de meilleure équipe immobilière du pays qu'elle est aujourd'hui. Il est fier de fournir un excellent service à la clientèle et de représenter ses clients et jouit d'une excellente réputation au sein de l'industrie. Il est bien connu pour faire passer les meilleurs intérêts de ses clients avant tout au cours du processus de transaction tout en offrant des rendements financiers importants à ses investisseurs. Ses stratégies de marketing innovantes ont attiré une importante clientèle d'investisseurs internationaux, ce qui a permis d'allouer plus de 600 millions de dollars d'actifs étrangers à la vente de propriétés aux États-Unis. Il est un membre estimé de l'Institut CCIM, la plus haute distinction qu'un professionnel de l'immobilier puisse recevoir, et est actionnaire de plateformes de pointe telles que Costar, Crexi et Re/Max. Ses domaines d'expertise comprennent l'immobilier commercial, l'immobilier résidentiel, la gestion immobilière à service complet, les immeubles de placement, l'immobilier industriel, la gestion de patrimoine, 1031 échanges à imposition différée et les résidences pour personnes âgées et les résidences assistées.
Au-delà de son sens aigu de l'immobilier, John DeMarco est profondément attaché à la philanthropie. Il collabore avec diverses organisations caritatives et consacre son temps et une partie de ses commandes à leurs causes, notamment le Children's Miracle Network, l'archidiocèse de Miami, la Greater Miami Jewish Federation et la Broward County Great Strides Cystic Fibrosis Foundation. Une partie de chaque commande que reçoit John DeMarco est reversée à des œuvres caritatives.
Personnellement, John DeMarco est marié et père de trois enfants. Il aime entraîner les équipes de hockey sur glace et de baseball de ses enfants. Il est un plaisancier passionné et ses loisirs incluent la pêche et le golf..
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