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Koreana Plaza 10947-10971 Olson Dr Local commercial 98 – 1 503 m² À louer Rancho Cordova, CA 95670
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large destination shopping center
- Monument and pylon signage
- Close proximity to the freeway
- Abundant parking
- Strong demographics
- Retail hub of the Rancho Cordova trade area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 405 | 255 m² | Négociable | 262,66 € /m²/an 21,89 € /m²/mois 67 104 € /an 5 592 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 406 | 143 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 31 919 € /an 2 660 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 407 | 98 m² | Négociable | 234,71 € /m²/an 19,56 € /m²/mois 22 896 € /an 1 908 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 709 | 209 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 40 922 € /an 3 410 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 710 | 128 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 28 513 € /an 2 376 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 711 | 255 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 42 677 € /an 3 556 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 712 | 121 m² | Négociable | 195,59 € /m²/an 16,30 € /m²/mois 23 623 € /an 1 969 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad site | 295 m² | Négociable | 307,36 € /m²/an 25,61 € /m²/mois 90 576 € /an 7 548 € /mois | Triple net (NNN) |
10947-10981 Olson Dr - 1er étage – Bureau 405
Second Generation restaurant!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Monument signaage available
10947-10981 Olson Dr - 1er étage – Bureau 406
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
10947-10981 Olson Dr - 1er étage – Bureau 407
Located in the Koreana Plaza neighborhood shopping center in Rancho Cordova, this large destination retail center offers excellent visibility and accessibility. With abundant parking and both monument and pylon signage available, businesses can maximize their exposure in this high-traffic location. Positioned in the heart of Rancho Cordova’s retail hub, the center benefits from strong demographics and close proximity to Highway 50 at Zinfandel Drive. NNN charges are approximately $0.39 PSF, making this a great opportunity for retailers seeking a prime location in a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signaage available
11009 Olson Dr - 1er étage – Bureau 709
Located in the Koreana Plaza neighborhood shopping center in Rancho Cordova, this large destination retail center offers excellent visibility and accessibility. With abundant parking and both monument and pylon signage available, businesses can maximize their exposure in this high-traffic location. Positioned in the heart of Rancho Cordova’s retail hub, the center benefits from strong demographics and close proximity to Highway 50 at Zinfandel Drive. NNN charges are approximately $0.39 PSF, making this a great opportunity for retailers seeking a prime location in a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signaage available
11009 Olson Dr - 1er étage – Bureau 710
Located in the Koreana Plaza neighborhood shopping center in Rancho Cordova, this large destination retail center offers excellent visibility and accessibility. With abundant parking and both monument and pylon signage available, businesses can maximize their exposure in this high-traffic location. Positioned in the heart of Rancho Cordova’s retail hub, the center benefits from strong demographics and close proximity to Highway 50 at Zinfandel Drive. NNN charges are approximately $0.39 PSF, making this a great opportunity for retailers seeking a prime location in a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signaage available
11009 Olson Dr - 1er étage – Bureau 711
Located in the Koreana Plaza neighborhood shopping center in Rancho Cordova, this large destination retail center offers excellent visibility and accessibility. With abundant parking and both monument and pylon signage available, businesses can maximize their exposure in this high-traffic location. Positioned in the heart of Rancho Cordova’s retail hub, the center benefits from strong demographics and close proximity to Highway 50 at Zinfandel Drive. NNN charges are approximately $0.39 PSF, making this a great opportunity for retailers seeking a prime location in a thriving trade area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Monument signaage available
11009 Olson Dr - 1er étage – Bureau 712
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11111 Olson Dr - 1er étage – Bureau Pad site
Former Bank. Drive-thru pad building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
- Monument signaage available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Floor & Decor
- Revêtement de sol
- 274
- National
- KP International Market
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- Mochinut
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 274 | National |
| KP International Market | - | - | - |
| Mochinut | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Koreana Plaza is a ±220,000 SF neighborhood and destination Shopping Center in the heart of the dominant trade area of Rancho Cordova. The shopping center is anchored by Floor & Decor and KP International Market, which draws more than $1.2 MM customers annually to its grocery market and food court by offering a wide range of food and products for Asian, European, Hispanic, and American customers. In addition, the center is strategically surrounded by more than 12 million square feet of Office and Industrial space that provides a strong daytime population.
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
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