I-81 Cloverleaf Industrial & Retail Dev. | 1090 Wayne Ave
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I-81 Cloverleaf Industrial & Retail Dev. 1090 Wayne Ave Industriel/Logistique 2 732 m² À vendre Chambersburg, PA 17201 3 311 625 € (1 212,37 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le zonage destiné à l'industrie lourde offre une multitude d'utilisations autorisées
- Situé juste à côté de l'I-81 Cloverleaf
- À seulement 60 miles de Harrisburg, PA et 100 miles de Baltimore, MD
- Les utilisations autorisées par zonage incluent, mais sans s'y limiter : la distribution en gros, la vente au détail, le lavage de voitures, les restaurants, le médical, le stockage
- Intersection signalée en angle dur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le groupe Dunkle-Vartanian de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter en exclusivité le 1090 Wayne Ave, Chambersburg, PA 7201. Actuellement, un bâtiment industriel/flexible de 29 402 pieds carrés est situé sur la propriété en question, qui est aménagé pour partager l'intersection signalée avec l'I-81 Cloverleaf et se trouve juste en face de celle-ci. Entre la circulation sur Wayne Ave et l'échangeur I-81 S, la propriété est très visible et le nombre de véhicules par jour est impressionnant. Située sur une intersection signalée en angle dur avec un chemin direct sortant de l'I-81 en forme de trèfle et du zonage Heavy Manufacturing, les options d'utilisation de la propriété en question sont infinies. Le repositionnement en entrepôt industriel/flexible avec accès direct à l'autoroute, en QSR national ou en restauration rapide et décontractée sont toutes des utilisations autorisées, le Chick-fil-A le plus proche se trouvant à 5,6 km. En outre, la propriété est également idéale pour un commerce de détail individuel ou collectif NNN absolu, un cabinet médical ou un centre de soins d'urgence, entre autres utilisations autorisées.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
324 561 €
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118,82 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
324 561 €
|
118,82 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 324 561 € |
| Annuel par m² | 118,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 324 561 € |
| Annuel par m² | 118,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-1F-3A-EX | Évaluation des aménagements | 254 757 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 18 104 € (2025) | Évaluation totale | 272 860 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-1F-3A-EX
Évaluation du terrain
18 104 € (2025)
Évaluation des aménagements
254 757 € (2025)
Évaluation totale
272 860 € (2025)
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