76 Gas Station | 109 S Main St
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76 Gas Station 109 S Main St Local commercial 533 m² À vendre Big Pine, CA 93513 2 370 330 € (4 447,28 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'immeuble de placement en question fera l'objet d'un bail triple net (NNN) absolu de 20 ans à la clôture de l'entiercement, sans aucune responsabilité du propriétaire.
- L'immeuble de placement en question présente des augmentations de loyer annuelles de 2 %, ce qui permet de se protéger contre l'inflation.
- L'immeuble de placement en question est éligible à un amortissement accéléré sur 15 ans ainsi qu'à un amortissement majoré. Discutez avec un compte public certifié
- Cette station-service et dépanneur 76 est l'une des trois stations-service situées dans un rayon de 24 miles autour de la propriété en question.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un 76 situé au 109 S Main St, Big Pine, en Californie. Le site comprend environ 5 737 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1 acre. Ce 76 est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 189 000$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
533 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
2 370 330 €
Prix par m²
4 447,28 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
165 923 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
10 Espaces (18,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le South Main Street
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-032-01 | Évaluation des aménagements | 1 093 629 € |
| Évaluation du terrain | 380 636 € | Évaluation totale | 1 474 266 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-032-01
Évaluation du terrain
380 636 €
Évaluation des aménagements
1 093 629 €
Évaluation totale
1 474 266 €
CONTACTS
-
Glen Kunofsky -
Matthew Anuszkiewicz -
James Westerberg -
Davis Ford -
NNN Pro Group
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Présenté par
76 Gas Station | 109 S Main St
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