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109 34th St Bureau 652 m² À vendre Ocean City, NJ 08226 1 929 098 € (2 960,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Située sur la 34e rue à Ocean City, dans le New Jersey, cette propriété bénéficie de sa position sur une parcelle d'angle à haute visibilité.
  • Louée à Fox & Roach LP, opérant sous la marque Berkshire Hathaway Home Services, la propriété bénéficie de cette crédibilité.
  • Grâce à son emplacement très prisé, à ses voisins très fréquentés et à son parking dédié, la propriété offre un excellent potentiel de réaménagement.
  • La propriété dispose d'un parking privé dédié de 22 places, une commodité rare et précieuse dans ce quartier densément développé d'Ocean City.
  • Situé sur une artère principale menant au sud d'Ocean City, l'établissement bénéficie d'un trafic important de 14 316 véhicules par jour.
  • Situé sur la 34e rue, à seulement 500 mètres de l'un des principaux points d'accès à la plage publique d'Ocean City, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour capter les piétons.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété située au 109 34e rue à Ocean City, dans le New Jersey. Le bâtiment, qui abrite 7 013 pieds carrés de bureaux, est situé sur une parcelle d'angle à haute visibilité dans une destination côtière primée. Loué à Fox & Roach LP, opérant sous la marque Berkshire Hathaway Home Services, le bien bénéficie d'un locataire stable et bien établi. Avec plus de 4 500 professionnels de la vente dévoués et plus de 75 bureaux en Pennsylvanie, au New Jersey, au Delaware et au Maryland, Berkshire Hathaway Home Services est une force dominante sur le marché immobilier PA/NJ/MD/DE.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
  • Bureau
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Bureau
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 929 098 €
Prix par m²
2 960,88 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
139 860 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
326 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Comm
Stationnement
30 Espaces (46,05 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Immobilier
  • -
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Berkshire Hathaway HomeServices Fox & Roach, REALTORS®, fait partie de HomeServices of America, le deuxième plus grand fournisseur de services résidentiels complets du pays. La société, qui compte des associés commerciaux dans plus de 60 bureaux de vente dans la région des trois États, a récemment reçu le prix Elite Circle, se classant numéro un pour les unités résidentielles et deuxième pour les revenus de commissions bruts (GCI) sur l'ensemble du réseau Berkshire Hathaway HomeServices. Par l'intermédiaire de sa filiale, le Trident Group, la société fournit à ses clients un guichet unique et des services simplifiés, notamment du financement hypothécaire et de l'assurance titres, de biens et de dommages. Récemment nommée « Marque d'agence immobilière de l'année » dans la 26e étude annuelle Harris Poll EquiTrend, Berkshire Hathaway HomeServices, basé à Irvine, en Californie, est un tout nouveau réseau de courtage immobilier conçu pour une nouvelle ère dans l'immobilier résidentiel.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Immobilier - - -

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 08-03305-0000-00019 Évaluation des aménagements 442 099 €
Évaluation du terrain 831 473 € Évaluation totale 1 273 572 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 34864258

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour: 14/05/2025

  • Adresse: 109 34th St, Ocean City, NJ 08226

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