Lux on First | 109 1st Ave
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Lux on First 109 1st Ave Local commercial 441 m² À vendre Rock Rapids, IA 51246 302 855 € (686,01 €/m²) Taux de capitalisation 14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- move in ready building
- new interior flooring, walls,
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to Luxe on First, a well-established women’s boutique and home décor business located in the heart of downtown. This beautifully updated storefront offers stylish curb appeal with large display windows, modern black-and-white exterior, and custom signage that immediately draws attention.
Inside, the business combines curated fashion, home décor, and accessories to create a destination shopping experience. The sale includes not only the real estate but also the existing business, inventory, and branding—offering an immediate income opportunity for new ownership.
Key Features:
• Prime downtown location with high visibility and foot traffic
• Stylishly renovated retail space with boutique lighting and modern finishes
• Includes business, website, fixtures, and inventory
• Steady income history with loyal customer base
• Zoned commercial with potential for multi-use retail
Inside, the business combines curated fashion, home décor, and accessories to create a destination shopping experience. The sale includes not only the real estate but also the existing business, inventory, and branding—offering an immediate income opportunity for new ownership.
Key Features:
• Prime downtown location with high visibility and foot traffic
• Stylishly renovated retail space with boutique lighting and modern finishes
• Includes business, website, fixtures, and inventory
• Steady income history with loyal customer base
• Zoned commercial with potential for multi-use retail
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
441 m²
Année de construction/rénovation
1920/2021
Prix
302 855 €
Prix par m²
686,01 €
Taux de capitalisation
14 %
RNE
42 400 €
Valeur commerciale
43 265 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 350000000610000 | Évaluation des aménagements | 122 478 € |
| Évaluation du terrain | 11 813 € | Évaluation totale | 134 292 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
350000000610000
Évaluation du terrain
11 813 €
Évaluation des aménagements
122 478 €
Évaluation totale
134 292 €
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Présenté par
Frontier Insurance & Realty
Lux on First | 109 1st Ave
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