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POINTE 183 - Building 7 10861 183A Bureaux/Local commercial 154 – 310 m² À louer Leander, TX 78641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic intense compte sur deux routes principales qui promettent de croître encore davantage
- Une combinaison de locataires cohérente pour les utilisateurs du secteur de la vente au détail et du secteur médical
- Livraison de coque prévue : premier trimestre 2025
- Entrez tôt dans un couloir médical solide, avec suffisamment de place pour continuer à vous développer
- Leander est l'une des villes les plus dynamiques d'Amérique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1030 | 156 m² | Négociable | 292,94 € /m²/an 24,41 € /m²/mois 45 585 € /an 3 799 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1040 | 154 m² | Négociable | 292,94 € /m²/an 24,41 € /m²/mois 45 204 € /an 3 767 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1030
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 1040
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 549 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 549 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
POINTE 183 is a newly constructed 22-acre mixed-use, master-planned community for medical, professional, retail, and office tenants. The medical/ professional park is also being developed to accommodate restaurants, a hotel, an animal hospital, and high-end retail spaces. Resolut RE is pleased to offer recently delivered shell space in an on-site freestanding building. POINTE 183 is highly visible and easily accessible, nestled between 183 A Toll Road, which sees 17,652 vehicles passing daily, and US 183, which sees 15,028 vehicles passing daily. Additionally, there are three different ingress/ egress points of accessibility.
- Signalisation
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POINTE 183 - Building 7 | 10861 183A
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